Rua Ângela Natale (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ângela Natale, na Vila Medeiros, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2023Rua Ângela Natale, 40CasaResidência · construído em 197763 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 16/11/2022Rua Ângela Natale, 18CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 512 mil (79%)125 m²R$ 647.000R$ 5.176/m²
- 30/04/2021Rua Ângela Natale, 20CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 505 mil (87%)125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 20/06/2018Rua Ângela Natale, 12CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (45%)140 m²R$ 355.000R$ 2.536/m²
- 02/07/2015Rua Ângela Natale, 89CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982145 m²R$ 305.000R$ 2.103/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 4.640/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 5.176/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701179%
- Anos 8017,1%
- 2000–2009214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 79% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 305 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 595 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda536%
- Operações societárias429%
- Dação, permuta e outros onerosos536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 29% | R$ 309 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 36% | R$ 98 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ângela Natale
Perguntas frequentes sobre a Rua Ângela Natale
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ângela Natale?
A Rua Ângela Natale teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ângela Natale?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Ângela Natale vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ângela Natale?
É o nº 12, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ângela Natale?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ângela Natale, na Vila Medeiros, desde 2011, em 5 endereços diferentes.