Rua Andre Klainguti (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Andre Klainguti, na Vila Medeiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.716/m²4 vendas · mediana R$ 487 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2025Rua Andre Klainguti, 61LT 58Residência · construído em 1981115 m²R$ 517.000R$ 4.496/m²
- 24/04/2025Rua Andre Klainguti, 139E 151Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197750% transferido134 m²R$ 91.144—
- 12/09/2024Rua Andre Klainguti, 75CasaResidência · construído em 198120% transferido180 m²R$ 100.000—
- 30/01/2024Rua Andre Klainguti, 31CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 02/06/2023Rua Andre Klainguti, 94LT9Residência · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 350 mil (100%)175 m²R$ 350.000—
- 24/03/2023Rua Andre Klainguti, 74CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 19/04/2022Rua Andre Klainguti, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido110 m²R$ 133.000—
- 25/02/2022Rua Andre Klainguti, 69CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 14/09/2016Rua Andre Klainguti, 78VILA GUSTAVOResidência · construído em 1970100 m²R$ 41.638R$ 416/m²
- 31/01/2011Rua Andre Klainguti, 69CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 53.000R$ 1.104/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.104/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 416/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 7.292/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.496/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.104/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 416/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.496/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70660%
- Anos 80220%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 617 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Klainguti
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Klainguti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Klainguti?
A Rua Andre Klainguti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Klainguti?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Andre Klainguti vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Klainguti?
É o nº 69, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Klainguti?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Andre Klainguti, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.