Rua Alto Pora (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Alto Pora, na Vila Medeiros, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.085/m²11 vendas · mediana R$ 455 mil (156 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 481 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 4.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 2.455/m²
Financiadas18%
- 10/12/2025Rua Alto Pora, 266CasaResidência · construído em 1990164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
- 05/09/2025Rua Alto Pora, 58CasaResidência · construído em 198583,33% transferido120 m²R$ 360.000—
- 21/03/2025Rua Alto Pora, 9999AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978250 m²R$ 410.000R$ 1.640/m²
- 13/12/2024Rua Alto Pora, 150150 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979151 m²R$ 410.000R$ 2.715/m²
- 21/11/2024Rua Alto Pora, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 25/10/2024Rua Alto Pora, 317CasaResidência · construído em 196995 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 07/10/2024Rua Alto Pora, 28CasaResidência · construído em 1977155 m²R$ 260.000R$ 1.677/m²
- 09/08/2024Rua Alto Pora, 70CasaResidência · construído em 2005156 m²R$ 665.000R$ 4.263/m²
- 22/08/2024Rua Alto Pora, 354CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (73%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 18/04/2024Rua Alto Pora, 310CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 06/03/2024Rua Alto Pora, 351353.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966Consórcio · R$ 416 mil (83%)254 m²R$ 500.000R$ 1.969/m²
- 03/02/2024Rua Alto Pora, 322CasaResidência · construído em 1984181 m²R$ 586.513R$ 3.240/m²
- 19/07/2022Rua Alto Pora, 322CasaResidência · construído em 198433,33% transferido181 m²R$ 181.863—
- 14/02/2022Rua Alto Pora, 292PT LT215 QD 13Residência · construído em 1996SFH · R$ 288 mil (48%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 14/06/2019Rua Alto Pora, 401LT 403 QD 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 22/01/2019Rua Alto Pora, 227CasaResidência · construído em 1984145 m²R$ 324.630R$ 2.239/m²
- 10/01/2017Rua Alto Pora, 224CasaResidência · construído em 1981192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²
- 05/07/2013Rua Alto Pora, 161AResidência · construído em 197750% transferido80 m²R$ 50.000—
- 05/07/2013Rua Alto Pora, 161CasaResidência · construído em 196750% transferido40 m²R$ 50.000—
- 05/07/2013Rua Alto Pora, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido93 m²R$ 25.000—
- 18/02/2013Rua Alto Pora, 51CasaResidência · construído em 1967148 m²R$ 160.000R$ 1.081/m²
- 08/11/2012Rua Alto Pora, 257CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982175 m²R$ 159.000R$ 909/m²
- 16/08/2012Rua Alto Pora, 83LT AResidência · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (50%)169 m²R$ 300.000R$ 1.775/m²
- 28/03/2012Rua Alto Pora, 227CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 290 mil (80%)145 m²R$ 362.500R$ 2.500/m²
- 13/02/2012Rua Alto Pora, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 171 mil (86%)83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.092/m² · 4 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.843/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.240/m² · 9 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 1.735/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.735/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969415%
- Anos 70622%
- Anos 801141%
- Anos 90415%
- 2000–200927,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 41% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 965 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 328 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Comercial vertical13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 8,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 481.311R$ 3.085/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alto Pora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 295 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 323 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 5.668/m² | R$ 470 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 756 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 660 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 454 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 466 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 686 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 4.847/m² | R$ 703 mil |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 350 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 321 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 771 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 478 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 398 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 668 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 570 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 455 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.565/m² | R$ 573 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alto Pora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alto Pora?
A Rua Alto Pora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alto Pora?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Alto Pora vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alto Pora?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alto Pora?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Alto Pora, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.