Rua Aldeia das Canoas (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aldeia das Canoas, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.496/m²5 vendas · mediana R$ 350 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/01/2025Rua Aldeia das Canoas, 92CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 05/09/2023Rua Aldeia das Canoas, 115CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (41%)60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
- 16/05/2023Rua Aldeia das Canoas, 109CasaResidência · construído em 197476 m²R$ 135.000R$ 1.776/m²
- 31/03/2023Rua Aldeia das Canoas, 102CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 10/06/2022Rua Aldeia das Canoas, 150CasaResidência · construído em 196066,66% transferido156 m²R$ 300.000—
- 14/10/2021Rua Aldeia das Canoas, 77CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 20/01/2014Rua Aldeia das Canoas, 87CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 236 mil (69%)140 m²R$ 345.000R$ 2.464/m²
- 22/02/2013Rua Aldeia das Canoas, 115CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 28/08/2012Rua Aldeia das Canoas, 142CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (90%)105 m²R$ 378.000R$ 3.600/m²
- 19/10/2011Rua Aldeia das Canoas, 26CasaResidência · construído em 1980122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.900/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969764%
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 64% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 763 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 331 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aldeia das Canoas
Perguntas frequentes sobre a Rua Aldeia das Canoas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aldeia das Canoas?
A Rua Aldeia das Canoas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aldeia das Canoas?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Aldeia das Canoas vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aldeia das Canoas?
É o nº 115, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aldeia das Canoas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aldeia das Canoas, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.