Rua Aguiar Cardoso (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Aguiar Cardoso, na Vila Medeiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.253/m²5 vendas · mediana R$ 488 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2025Rua Aguiar Cardoso, 152CasaResidência · construído em 197450 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 29/07/2024Rua Aguiar Cardoso, 321CasaResidência · construído em 1978143 m²R$ 534.800R$ 3.740/m²
- 30/11/2023Rua Aguiar Cardoso, 332CasaResidência · construído em 197450% transferido248 m²R$ 132.000—
- 18/11/2022Rua Aguiar Cardoso, 335CasaResidência · construído em 1980155 m²R$ 525.000R$ 3.387/m²
- 07/10/2022Rua Aguiar Cardoso, 152CasaResidência · construído em 197450 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 05/04/2022Rua Aguiar Cardoso, 145CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (26%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 31/05/2019Rua Aguiar Cardoso, 165CasaResidência · construído em 198095 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 19/12/2014Rua Aguiar Cardoso, 160E 156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967158 m²R$ 460.000R$ 2.911/m²
- 23/12/2014Rua Aguiar Cardoso, 165CasaResidência · construído em 198037,5% transferido95 m²R$ 60.000—
- 16/09/2013Rua Aguiar Cardoso, 355LT 30 QD AKResidência · construído em 198350% transferido266 m²R$ 294.425—
- 25/10/2012Rua Aguiar Cardoso, 48CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 118.000R$ 1.967/m²
- 23/03/2012Rua Aguiar Cardoso, 331CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 225 mil (71%)132 m²R$ 315.000R$ 2.386/m²
- 11/02/2011Rua Aguiar Cardoso, 43CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2016750 m²R$ 180.000R$ 240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.177/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.740/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70536%
- Anos 80536%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 758 mil |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Comercial horizontal16,3%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 180 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 900 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aguiar Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 260 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 406 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.876/m² | R$ 488 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 5.689/m² | R$ 284 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 792 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 291 mil |
| Nº 298 | Terreno | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 570 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 608 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 766 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 659 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aguiar Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aguiar Cardoso?
A Rua Aguiar Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aguiar Cardoso?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Aguiar Cardoso vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aguiar Cardoso?
É o nº 152, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aguiar Cardoso?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Aguiar Cardoso, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.