Rua Affonso Fernandes Reis (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Affonso Fernandes Reis, na Vila Medeiros, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.749/m²3 vendas · mediana R$ 628 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2025Rua Affonso Fernandes Reis, 43CasaResidência · construído em 2015232 m²R$ 350.000R$ 1.509/m²
- 28/01/2025Rua Affonso Fernandes Reis, 67LT EResidência · construído em 2005SFH · R$ 380 mil (66%)93 m²R$ 575.000R$ 6.183/m²
- 31/07/2024Rua Affonso Fernandes Reis, 22AResidência · construído em 200124,37% transferido70 m²R$ 347.000—
- 31/07/2024Rua Affonso Fernandes Reis, 22AResidência · construído em 200125,21% transferido70 m²R$ 269.000—
- 31/07/2024Rua Affonso Fernandes Reis, 22AResidência · construído em 200125,21% transferido70 m²R$ 269.000—
- 31/07/2024Rua Affonso Fernandes Reis, 22AResidência · construído em 200125,21% transferido70 m²R$ 269.000—
- 20/09/2023Rua Affonso Fernandes Reis, 57LT BResidência · construído em 200493 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- 23/11/2015Rua Affonso Fernandes Reis, 43CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 343 mil (50%)232 m²R$ 685.000R$ 2.953/m²
- 13/10/2015Rua Affonso Fernandes Reis, 19CasaResidência · construído em 1981239 m²R$ 298.000R$ 1.247/m²
- 27/10/2014Rua Affonso Fernandes Reis, 73LT FResidência · construído em 2005SFH · R$ 124 mil (30%)95 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
- 01/09/2014Rua Affonso Fernandes Reis, 55LT AResidência · construído em 2004SFH · R$ 368 mil (88%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 15/10/2012Rua Affonso Fernandes Reis, 67LT EResidência · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (66%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 28/05/2012Rua Affonso Fernandes Reis, 57LT BResidência · construído em 2004SFH · R$ 327 mil (86%)93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 21/03/2011Rua Affonso Fernandes Reis, 12VL MEDEIROSResidência · construído em 1991202 m²R$ 200.000R$ 990/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 990/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 3.925/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 4.395/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.100/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 5.699/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 990/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70419%
- Anos 80314%
- Anos 9029,5%
- 2000–20091048%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 88 mil |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 328 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 10 | 48% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Cessões de direitos629%
- Operações societárias14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 29% | R$ 118 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Affonso Fernandes Reis
Perguntas frequentes sobre a Rua Affonso Fernandes Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Affonso Fernandes Reis?
A Rua Affonso Fernandes Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Affonso Fernandes Reis?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Affonso Fernandes Reis vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Affonso Fernandes Reis?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Affonso Fernandes Reis?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Affonso Fernandes Reis, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.