Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita, na Vila Medeiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.085/m²8 vendas · mediana R$ 578 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2024Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita, 999LT 11 QD AUOficina · construído em 1990100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 23/11/2021Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita, 402Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19961.872 m²R$ 5.500.000R$ 2.938/m²
- 28/12/2020Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita, 351Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 20122.115 m²R$ 1.850.000R$ 875/m²
- 25/07/2016Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita, 464R 3 SARG EUBIndústria · construído em 19811.055 m²R$ 800.000R$ 758/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 700/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 735/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.076/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.163/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.588/m² · 4 |
| 2016 | R$ 758/m² · 1 | R$ 1.459/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 412/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 1.236/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.864/m² · 5 |
| 2020 | R$ 875/m² · 1 | R$ 1.499/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.333/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.260/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 1.788/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.905/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2016 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80325%
- Anos 90325%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 844 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 7,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 722 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 844 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal433%
- Barracão, oficina, armazém e indústria867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 67% | R$ 11,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.261/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 402 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 464 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 456 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 6.488/m² | R$ 454 mil |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 3.635/m² | R$ 389 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 750 mil |
| Nº 999 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 444 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita?
A Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita?
É o nº 351, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Tte José Jeronimo de Mesquita, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.