Avenida Professor Castro Junior (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida Professor Castro Junior, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²276 vendas · mediana R$ 425 mil (119 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Avenida Professor Castro Junior, 411CasaResidência · construído em 195839 m²R$ 580.000R$ 14.872/m²
- 15/07/2021Avenida Professor Castro Junior, 154CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 1.150.000R$ 9.200/m²
- 29/03/2018Avenida Professor Castro Junior, 154CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 29/05/2013Avenida Professor Castro Junior, 154CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 15/04/2013Avenida Professor Castro Junior, 543CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 380 mil (86%)161 m²R$ 440.000R$ 2.733/m²
- 10/04/2012Avenida Professor Castro Junior, 481CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (29%)142 m²R$ 340.000R$ 2.394/m²
- 19/12/2011Avenida Professor Castro Junior, 543CasaResidência · construído em 1975161 m²R$ 120.000R$ 745/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 745/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.566/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 9.200/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 14.872/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 745/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.872/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70844%
- Anos 8015,6%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 250 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1056%
- Comercial vertical15,6%
- Comercial horizontal739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 56% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 39% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Castro Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 17.980/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 140 | Outros | 1 | R$ 5.927/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 3 | R$ 4.838/m² | R$ 605 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 887 mil |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 6.192/m² | R$ 2 mi |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 433/m² | R$ 338 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 15.344/m² | R$ 598 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.822/m² | R$ 827 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 3.741/m² | R$ 602 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Castro Junior
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Castro Junior?
A Avenida Professor Castro Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Castro Junior?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Professor Castro Junior vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Castro Junior?
É o nº 154, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Castro Junior?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida Professor Castro Junior, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.