Avenida Milton da Rocha (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Milton da Rocha, na Vila Medeiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.314/m²22 vendas · mediana R$ 660 mil (237 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2023Avenida Milton da Rocha, 151VL SABRINALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1984152 m²R$ 1.300.000R$ 8.553/m²
- 14/07/2022Avenida Milton da Rocha, 300E 302 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197033,33% transferido200 m²R$ 200.000—
- 23/11/2018Avenida Milton da Rocha, 116128Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197137,5% transferido1.322 m²R$ 200.000—
- 25/03/2015Avenida Milton da Rocha, 337339Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980162 m²R$ 46.000R$ 284/m²
- 02/06/2014Avenida Milton da Rocha, 349LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2017280 m²R$ 315.000R$ 1.125/m²
- 01/02/2013Avenida Milton da Rocha, 21E 23Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1976277 m²R$ 1.100.000R$ 3.971/m²
- 10/11/2011Avenida Milton da Rocha, 361LojaLoja · construído em 1973SFH · R$ 352 mil (80%)140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 663/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.052/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.554/m² · 16 |
| 2015 | R$ 284/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.273/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 1.375/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 1.592/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.013/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 1.605/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.918/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.028/m² · 12 |
| 2023 | R$ 8.553/m² · 1 | R$ 1.959/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 2.125/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 2.345/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.393/m² · 16 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 284/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.553/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70744%
- Anos 80531%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 461 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 220 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 315 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda956%
- Operações societárias319%
- Dação, permuta e outros onerosos425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 56% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 19% | R$ 853 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 25% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal425%
- Comercial vertical213%
- Comercial horizontal1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 25% | R$ 986 mil |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 420 mil |
| Comercial horizontal | 10 | 63% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Milton da Rocha
Perguntas frequentes sobre a Avenida Milton da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Milton da Rocha?
A Avenida Milton da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Milton da Rocha?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Milton da Rocha vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Milton da Rocha?
É o nº 21, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Milton da Rocha?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Milton da Rocha, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.