Avenida Major Roberto dos Santos (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Major Roberto dos Santos, na Vila Medeiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.069/m²5 vendas · mediana R$ 397 mil (216 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 663 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 639/m² – R$ 4.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.020/m²
Financiadas16%
- 15/06/2026Avenida Major Roberto dos Santos, 83CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 281 mil (73%)94 m²R$ 385.000R$ 4.096/m²
- 22/05/2025Avenida Major Roberto dos Santos, 514CasaResidência · construído em 1983136 m²R$ 495.500R$ 3.643/m²
- 12/12/2024Avenida Major Roberto dos Santos, 114E 120Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015480 m²R$ 270.000R$ 563/m²
- 31/07/2024Avenida Major Roberto dos Santos, 114E 120Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015480 m²R$ 270.000R$ 563/m²
- 16/10/2023Avenida Major Roberto dos Santos, 353CasaResidência · construído em 1987216 m²R$ 560.000R$ 2.593/m²
- 04/07/2023Avenida Major Roberto dos Santos, 764CasaResidência · construído em 1986113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 07/03/2023Avenida Major Roberto dos Santos, 162CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 12/08/2022Avenida Major Roberto dos Santos, 365CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 331 mil (85%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 28/09/2021Avenida Major Roberto dos Santos, 386CasaResidência · construído em 197781 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 23/07/2021Avenida Major Roberto dos Santos, 383CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993191 m²R$ 270.000R$ 1.414/m²
- 25/09/2020Avenida Major Roberto dos Santos, 566CasaResidência · construído em 197677 m²R$ 119.620R$ 1.554/m²
- 18/08/2020Avenida Major Roberto dos Santos, 343CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 28/08/2020Avenida Major Roberto dos Santos, 580CasaResidência · construído em 198325% transferido112 m²R$ 120.000—
- 10/07/2020Avenida Major Roberto dos Santos, 243CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 188.000R$ 3.133/m²
- 21/03/2019Avenida Major Roberto dos Santos, 392CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 16/06/2017Avenida Major Roberto dos Santos, 324CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 260.000R$ 1.625/m²
- 30/10/2015Avenida Major Roberto dos Santos, 231235Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido167 m²R$ 0—
- 30/10/2015Avenida Major Roberto dos Santos, 231235Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido167 m²R$ 0—
- 28/02/2015Avenida Major Roberto dos Santos, 655CasaResidência · construído em 197047 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 13/12/2013Avenida Major Roberto dos Santos, 494CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (74%)98 m²R$ 216.000R$ 2.204/m²
- 22/08/2013Avenida Major Roberto dos Santos, 439CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 195 mil (89%)143 m²R$ 220.000R$ 1.538/m²
- 18/12/2012Avenida Major Roberto dos Santos, 506CasaResidência · construído em 198950% transferido162 m²R$ 12.000—
- 03/04/2012Avenida Major Roberto dos Santos, 38CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 50.000R$ 549/m²
- 08/03/2012Avenida Major Roberto dos Santos, 524CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
- 16/11/2011Avenida Major Roberto dos Santos, 500CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 88 mil (68%)68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 852/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.871/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.546/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.540/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 563/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.643/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.096/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 852/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 563/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.096/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 701032%
- Anos 801032%
- Anos 90413%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 315 mil |
| Anos 70 | 10 | 32% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 32% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 13% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 597 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,5% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 163 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2890%
- Comercial horizontal13,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 90% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 718 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,5% | R$ 897 mil |
Calculadora
R$ 662.997R$ 3.069/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Major Roberto dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.336/m² | R$ 122 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 397 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 639/m² | R$ 307 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 422 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 278 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 446 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 444 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 663 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 490 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 361 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 334 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 242 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 428 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 420 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.061/m² | R$ 344 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 549 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 365 mil |
| Nº 547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 177 mil |
| Nº 578 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 860 mil |
| Nº 632 | Loja | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 173 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Major Roberto dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Major Roberto dos Santos?
A Avenida Major Roberto dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Major Roberto dos Santos?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Major Roberto dos Santos vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Major Roberto dos Santos?
É o nº 114, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Major Roberto dos Santos?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Major Roberto dos Santos, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.