Avenida Antenor Navarro (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Avenida Antenor Navarro, na Vila Medeiros, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 432, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.138/m²4 vendas · mediana R$ 328 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 342 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.804/m² – R$ 3.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 1.820/m²
Financiadas8%
- 03/07/2026Avenida Antenor Navarro, 746CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 15/07/2026Avenida Antenor Navarro, 852CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 315.000R$ 5.727/m²
- 12/05/2026Avenida Antenor Navarro, 184CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 257.000R$ 2.570/m²
- 20/02/2026Avenida Antenor Navarro, 954CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 300 mil (55%)162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 22/08/2025Avenida Antenor Navarro, 801CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 263.000R$ 2.435/m²
- 02/07/2025Avenida Antenor Navarro, 284LT 4 QD 74Residência · construído em 1983113 m²R$ 660.000R$ 5.841/m²
- 19/12/2024Avenida Antenor Navarro, 1151CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 20/09/2024Avenida Antenor Navarro, 815CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
- 19/08/2024Avenida Antenor Navarro, 488488 FDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 23/02/2024Avenida Antenor Navarro, 1258CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980207 m²R$ 300.000R$ 1.449/m²
- 23/02/2024Avenida Antenor Navarro, 1258CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198039,56% transferido207 m²R$ 198.000—
- 16/02/2023Avenida Antenor Navarro, 269CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 19/01/2023Avenida Antenor Navarro, 819CasaResidência · construído em 2005163 m²R$ 370.000R$ 2.270/m²
- 26/10/2021Avenida Antenor Navarro, 1188CasaResidência · construído em 1982103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 22/10/2021Avenida Antenor Navarro, 931CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984207 m²R$ 180.000R$ 870/m²
- 31/05/2021Avenida Antenor Navarro, 432/436Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970143 m²R$ 220.000R$ 1.538/m²
- 29/01/2020Avenida Antenor Navarro, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198072 m²R$ 120.000R$ 1.667/m²
- 09/08/2018Avenida Antenor Navarro, 200CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 08/11/2017Avenida Antenor Navarro, 432436Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970143 m²R$ 220.000R$ 1.538/m²
- 16/08/2017Avenida Antenor Navarro, 319CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (60%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 16/06/2017Avenida Antenor Navarro, 428CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992300 m²R$ 210.000R$ 700/m²
- 16/12/2016Avenida Antenor Navarro, 390AResidência · construído em 197050 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 19/08/2016Avenida Antenor Navarro, 361CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 16/05/2016Avenida Antenor Navarro, 811CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983248 m²R$ 390.000R$ 1.573/m²
- 21/01/2016Avenida Antenor Navarro, 190CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.820/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.326/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.510/m² · 4 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.037/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.353/m² · 4 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.475/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 4.138/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.138/m² · 4 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.138/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,1%
- Anos 702644%
- Anos 802136%
- Anos 9058,5%
- 2000–200946,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,1% | R$ 630 mil |
| Anos 70 | 26 | 44% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 21 | 36% | R$ 6,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 8,5% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 6,8% | R$ 815 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado4295%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,3% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 95% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5693%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 93% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 250 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 159 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical46,7%
- Residencial horizontal3863%
- Comercial vertical35%
- Comercial horizontal915%
- Barracão, oficina, armazém e indústria58,3%
- Terreno11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 6,7% | R$ 186 mil |
| Residencial horizontal | 38 | 63% | R$ 9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5% | R$ 45 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 15% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 342.065R$ 3.138/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antenor Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 633 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 504 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 265 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 396 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 165 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 217 mil |
| Nº 270 | Terreno | 1 | R$ 1.278/m² | R$ 133 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 183 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 703 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 141 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.240/m² | R$ 705 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 432 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 310 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 172 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 264 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 360 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 2.376/m² | R$ 340 mil |
| Nº 451 | Loja | 2 | R$ 3.411/m² | R$ 389 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 330 mil |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 712 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 943 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 340 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 2.602/m² | R$ 281 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 660 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 672 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 511 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 446 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 176 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 315 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 241 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 567 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 430 mil |
| Nº 971 | Loja | 2 | R$ 1.428/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1000 | Casa | 2 | R$ 1.792/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1039 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.875/m² | R$ 630 mil |
| Nº 1151 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 307 mil |
| Nº 1188 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1210 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1258 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 342 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antenor Navarro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antenor Navarro?
A Avenida Antenor Navarro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antenor Navarro?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Antenor Navarro vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antenor Navarro?
É o nº 432, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antenor Navarro?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Avenida Antenor Navarro, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.