Rua S Prospero (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua S Prospero, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas30%
- 30/07/2024Rua S Prospero, 58CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 440 mil (68%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 17/01/2024Rua S Prospero, 35CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 315 mil (56%)109 m²R$ 565.000R$ 5.183/m²
- 30/07/2021Rua S Prospero, 118CASA 02Residência · construído em 201184 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 07/05/2021Rua S Prospero, 29AResidência · construído em 1975129 m²R$ 275.000R$ 2.132/m²
- 26/01/2021Rua S Prospero, 37CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
- 09/10/2020Rua S Prospero, 154CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 279 mil (80%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 12/12/2018Rua S Prospero, 37CasaResidência · construído em 196750% transferido104 m²R$ 100.000—
- 12/12/2018Rua S Prospero, 37CasaResidência · construído em 196750% transferido104 m²R$ 169—
- 18/05/2016Rua S Prospero, 78CasaResidência · construído em 196925% transferido110 m²R$ 100.000—
- 01/04/2016Rua S Prospero, 129CasaResidência · construído em 1967285 m²R$ 380.000R$ 1.333/m²
- 04/12/2014Rua S Prospero, 169169 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195450% transferido125 m²R$ 50.000—
- 14/11/2014Rua S Prospero, 192CasaResidência · construído em 198863% transferido67 m²R$ 1—
- 14/11/2014Rua S Prospero, 184CasaResidência · construído em 198863% transferido67 m²R$ 1—
- 30/09/2014Rua S Prospero, 62CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 270 mil (60%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 29/04/2013Rua S Prospero, 71CS AResidência · construído em 201033,46% transferidoSFH · R$ 243 mil (88%)172 m²R$ 275.000—
- 24/04/2013Rua S Prospero, 118CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (90%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 26/03/2013Rua S Prospero, 200CasaResidência · construído em 1972200 m²R$ 199.612R$ 998/m²
- 08/06/2012Rua S Prospero, 48CasaResidência · construído em 1967113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 02/08/2011Rua S Prospero, 71CS CResidência · construído em 2010171 m²R$ 180.000R$ 1.053/m²
- 11/05/2011Rua S Prospero, 262LT 60 B QD 1Residência · construído em 2011218 m²R$ 285.000R$ 1.307/m²
- 07/02/2011Rua S Prospero, 154CS CResidência · construído em 201084 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.307/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 885/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.809/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.132/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.300/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 885/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691034%
- Anos 70310%
- Anos 80310%
- 2000–200926,9%
- 2010 em diante1138%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 34% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 262 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 11 | 38% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2172%
- Cessões de direitos310%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 72% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 10% | R$ 678 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 533 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,9%
- Residencial horizontal2793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,9% | R$ 271 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S Prospero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 374 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 644 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.308/m² | R$ 136 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 243 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 739 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 774 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 477 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 5.825/m² | R$ 489 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 655 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 6.465/m² | R$ 543 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.012/m² | R$ 402 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 809 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Prospero
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Prospero?
A Rua S Prospero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Prospero?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua S Prospero vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Prospero?
É o nº 118, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Prospero?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua S Prospero, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.