Rua Ricardo Casanova (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Ricardo Casanova, na Vila Matilde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.562/m²6 vendas · mediana R$ 707 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 676 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.593/m² – R$ 7.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.825/m²
Financiadas17%
- 21/07/2026Rua Ricardo Casanova, 318CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (21%)282 m²R$ 1.520.000R$ 5.390/m²
- 23/12/2022Rua Ricardo Casanova, 408CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199433,34% transferido80 m²R$ 150.000—
- 01/04/2022Rua Ricardo Casanova, 38CasaResidência · construído em 1954114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 01/04/2022Rua Ricardo Casanova, 42CasaResidência · construído em 195484 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
- 01/04/2022Rua Ricardo Casanova, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198792 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 09/04/2022Rua Ricardo Casanova, 267CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 282 mil (58%)90 m²R$ 485.000R$ 5.389/m²
- 10/03/2022Rua Ricardo Casanova, 71VL MATILDEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 471.000R$ 3.925/m²
- 15/06/2021Rua Ricardo Casanova, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949175 m²R$ 1.282.800R$ 7.330/m²
- 15/06/2021Rua Ricardo Casanova, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949141 m²R$ 972.000R$ 6.894/m²
- 15/06/2021Rua Ricardo Casanova, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971120 m²R$ 969.600R$ 8.080/m²
- 15/06/2021Rua Ricardo Casanova, 203CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 968.400R$ 6.329/m²
- 25/06/2021Rua Ricardo Casanova, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982160 m²R$ 936.000R$ 5.850/m²
- 22/09/2020Rua Ricardo Casanova, 42CasaResidência · construído em 195437,5% transferido84 m²R$ 70.000—
- 25/06/2020Rua Ricardo Casanova, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194933,34% transferido175 m²R$ 160.000—
- 16/09/2019Rua Ricardo Casanova, 349CasaResidência · construído em 194977 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 05/04/2019Rua Ricardo Casanova, 150CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 220 mil (49%)204 m²R$ 450.000R$ 2.206/m²
- 16/04/2019Rua Ricardo Casanova, 203CasaResidência · construído em 196766,67% transferido153 m²R$ 263.000—
- 13/06/2018Rua Ricardo Casanova, 145CasaResidência · construído em 1954140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 16/07/2014Rua Ricardo Casanova, 267CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 152.626R$ 1.696/m²
- 07/10/2013Rua Ricardo Casanova, 150CasaResidência · construído em 1971204 m²R$ 480.000R$ 2.353/m²
- 18/05/2012Rua Ricardo Casanova, 330CasaResidência · construído em 2011231 m²R$ 620.000R$ 2.684/m²
- 25/08/2011Rua Ricardo Casanova, 71VL MATILDEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 08/04/2011Rua Ricardo Casanova, 82CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 18/03/2011Rua Ricardo Casanova, 67CasaResidência · construído em 196450% transferido110 m²R$ 45.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.684/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.696/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 6.894/m² · 5 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 5.389/m² · 5 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.390/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.894/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.390/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691246%
- Anos 70727%
- Anos 80519%
- Anos 9013,8%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 46% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 27% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 301 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2489%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,4%
- Terreno13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 89% | R$ 12,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,4% | R$ 451 mil |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 675.931R$ 6.562/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo Casanova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.200/m² | R$ 707 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 8.414/m² | R$ 707 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.682/m² | R$ 707 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 660 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 9.127/m² | R$ 511 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 678 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 4.068/m² | R$ 830 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 10.990/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 9.376/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 9.970/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 8.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Terreno | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 523 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 7.957/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 4.922/m² | R$ 443 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.390/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 289/m² | R$ 189 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.526/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo Casanova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo Casanova?
A Rua Ricardo Casanova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo Casanova?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Ricardo Casanova vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo Casanova?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo Casanova?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Ricardo Casanova, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.