Rua Pero de Araújo (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pero de Araújo, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.634/m²3 vendas · mediana R$ 442 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2024Rua Pero de Araújo, 115CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 27/12/2023Rua Pero de Araújo, 85CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 15.000R$ 188/m²
- 27/12/2023Rua Pero de Araújo, 93CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 10.000R$ 167/m²
- 28/07/2023Rua Pero de Araújo, 86CasaResidência · construído em 1967113 m²R$ 373.000R$ 3.301/m²
- 16/03/2023Rua Pero de Araújo, 127CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 24/04/2020Rua Pero de Araújo, 62CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 190 mil (79%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 26/09/2018Rua Pero de Araújo, 127CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 238 mil (70%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 17/03/2016Rua Pero de Araújo, 115CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 17/09/2014Rua Pero de Araújo, 103CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 431 mil (75%)174 m²R$ 575.000R$ 3.305/m²
- 05/06/2014Rua Pero de Araújo, 99CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (70%)174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
- 11/05/2012Rua Pero de Araújo, 7171 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971175 m²R$ 159.000R$ 909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.802/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.817/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969747%
- Anos 70320%
- Anos 8016,7%
- 2010 em diante427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 47% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 879 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 236 mil |
| 2010 em diante | 4 | 27% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Operações societárias16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 280 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 236 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 394 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 305 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pero de Araújo
Perguntas frequentes sobre a Rua Pero de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pero de Araújo?
A Rua Pero de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pero de Araújo?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Pero de Araújo vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pero de Araújo?
É o nº 115, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pero de Araújo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pero de Araújo, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.