Rua Olimpio Brás de Sousa (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Olimpio Brás de Sousa, na Vila Matilde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2025Rua Olimpio Brás de Sousa, 286290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 23/03/2015Rua Olimpio Brás de Sousa, 337CasaResidência · construído em 1981240 m²R$ 300.000R$ 1.250/m²
- 12/03/2013Rua Olimpio Brás de Sousa, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (73%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 12/11/2012Rua Olimpio Brás de Sousa, 420CasaResidência · construído em 1973135 m²R$ 230.000R$ 1.704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.704/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 163 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 570 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 541 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 940 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Operações societárias220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 433 mil |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 891 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Barracão, oficina, armazém e indústria330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Olimpio Brás de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Olimpio Brás de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olimpio Brás de Sousa?
A Rua Olimpio Brás de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olimpio Brás de Sousa?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Olimpio Brás de Sousa vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olimpio Brás de Sousa?
É o nº 61, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olimpio Brás de Sousa?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Olimpio Brás de Sousa, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.