Rua Nova Serrana (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nova Serrana, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.400/m²3 vendas · mediana R$ 506 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/10/2025Rua Nova Serrana, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 28/03/2025Rua Nova Serrana, 183CasaResidência · construído em 1989263 m²R$ 570.000R$ 2.167/m²
- 30/01/2024Rua Nova Serrana, 79CasaResidência · construído em 197175% transferido79 m²R$ 48.000—
- 28/04/2023Rua Nova Serrana, 162CasaResidência · construído em 1967143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
- 23/10/2020Rua Nova Serrana, 249LT 2 QD L 9Residência · construído em 1982SFH · R$ 259 mil (78%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 30/08/2018Rua Nova Serrana, 154LT 16 QD 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200233,34% transferido254 m²R$ 520.000—
- 18/04/2016Rua Nova Serrana, 81CasaResidência · construído em 197149 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 04/03/2016Rua Nova Serrana, 79CasaResidência · construído em 197110,04% transferido79 m²R$ 18.708—
- 24/04/2015Rua Nova Serrana, 154LT 16 QD 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200233,45% transferido254 m²R$ 290.000—
- 27/06/2012Rua Nova Serrana, 154LT 16 QD 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200229,91% transferido254 m²R$ 170.000—
- 21/07/2011Rua Nova Serrana, 154LT 16 QD 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200233,34% transferidoSFH · R$ 99 mil (43%)254 m²R$ 230.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 2.161/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.161/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70427%
- Anos 80320%
- 2000–2009427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 382 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 245 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Serrana
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Serrana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Serrana?
A Rua Nova Serrana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Serrana?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Nova Serrana vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Serrana?
É o nº 31, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Serrana?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nova Serrana, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.