Rua João Maria Carmona (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Maria Carmona, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua João Maria Carmona, 142CasaResidência · construído em 197566,66% transferido80 m²R$ 205.000—
- 10/10/2024Rua João Maria Carmona, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido249 m²R$ 84.051—
- 23/12/2020Rua João Maria Carmona, 137CS 137Residência · construído em 1986SFH · R$ 275 mil (79%)135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 17/09/2020Rua João Maria Carmona, 88CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 13/05/2019Rua João Maria Carmona, 16CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (52%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 30/04/2019Rua João Maria Carmona, 184CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (33%)85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 13/12/2018Rua João Maria Carmona, 119CS 119Residência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (71%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 01/12/2014Rua João Maria Carmona, 123CASA 123Residência · construído em 198068 m²R$ 168.868R$ 2.483/m²
- 14/03/2014Rua João Maria Carmona, 119CS 119Residência · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (51%)83 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 27/11/2013Rua João Maria Carmona, 17CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 06/03/2013Rua João Maria Carmona, 137CS 137Residência · construído em 1986SFH · R$ 192 mil (75%)135 m²R$ 255.000R$ 1.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.507/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.232/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 80867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 729 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 95 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Maria Carmona
Perguntas frequentes sobre a Rua João Maria Carmona
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Maria Carmona?
A Rua João Maria Carmona teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Maria Carmona?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua João Maria Carmona vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Maria Carmona?
É o nº 119, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Maria Carmona?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Maria Carmona, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.