Rua João Galdino Coelho (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua João Galdino Coelho, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua João Galdino Coelho, 83VL ARICANDUVAResidência · construído em 1981180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 14/08/2026Rua João Galdino Coelho, 105101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,67% transferido116 m²R$ 100.000—
- 29/05/2026Rua João Galdino Coelho, 75VL ARICANDUVAResidência · construído em 198114,28% transferido130 m²R$ 43.000—
- 19/12/2025Rua João Galdino Coelho, 75VL ARICANDUVAResidência · construído em 198157,14% transferido130 m²R$ 172.000—
- 22/05/2020Rua João Galdino Coelho, 23VL ARICANDUVResidência · construído em 1978156 m²R$ 315.000R$ 2.019/m²
- 14/02/2014Rua João Galdino Coelho, 111VL ARICANDUVResidência · construído em 1967166 m²R$ 150.000R$ 904/m²
- 16/07/2013Rua João Galdino Coelho, 93VL ARICANDUVResidência · construído em 197033,33% transferido131 m²R$ 60.500—
- 16/07/2013Rua João Galdino Coelho, 46CasaResidência · construído em 195533,33% transferido110 m²R$ 40.000—
- 14/12/2012Rua João Galdino Coelho, 65VL ARICANDUVResidência · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (86%)300 m²R$ 350.000R$ 1.167/m²
- 28/09/2012Rua João Galdino Coelho, 70CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 288 mil (77%)166 m²R$ 375.000R$ 2.259/m²
- 04/05/2012Rua João Galdino Coelho, 58CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 255.000R$ 1.962/m²
- 08/02/2012Rua João Galdino Coelho, 23VL ARICANDUVResidência · construído em 1978SFH · R$ 186 mil (78%)156 m²R$ 240.000R$ 1.538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.750/m² · 4 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 904/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70646%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 290 mil |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 565 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Galdino Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua João Galdino Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Galdino Coelho?
A Rua João Galdino Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Galdino Coelho?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua João Galdino Coelho vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Galdino Coelho?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Galdino Coelho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua João Galdino Coelho, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.