Rua Ipira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ipira, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.025/m²3 vendas · mediana R$ 511 mil (183 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Ipira, 153parte LT 22 QD 22Residência · construído em 198050% transferido95 m²R$ 341.500—
- 18/06/2026Rua Ipira, 153parte LT 22 QD 22Residência · construído em 198050% transferido95 m²R$ 337.500—
- 25/05/2026Rua Ipira, 178CasaResidência · construído em 1974168 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/03/2025Rua Ipira, 221CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (50%)183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
- 19/11/2024Rua Ipira, 210CasaResidência · construído em 1984113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 05/09/2024Rua Ipira, 219CasaResidência · construído em 1984183 m²R$ 400.000R$ 2.186/m²
- 15/12/2022Rua Ipira, 227CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 1.727R$ 11/m²
- 07/07/2021Rua Ipira, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979251 m²R$ 300.000R$ 1.195/m²
- 07/03/2017Rua Ipira, 205AResidência · construído em 201233,33% transferido75 m²R$ 30.000—
- 01/08/2012Rua Ipira, 219CasaResidência · construído em 1984183 m²R$ 78.000R$ 426/m²
- 21/03/2012Rua Ipira, 182E 188Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967156 m²R$ 45.000R$ 288/m²
- 25/02/2011Rua Ipira, 4545 AResidência · construído em 198292,86% transferido150 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 426/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 1.195/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.084/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 426/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70321%
- Anos 80750%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 249 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 401 mil |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 30 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 202 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 101 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ipira
Perguntas frequentes sobre a Rua Ipira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ipira?
A Rua Ipira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Ipira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ipira?
É o nº 219, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ipira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ipira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.