Rua Inocencio Correia (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Inocencio Correia, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.828/m²4 vendas · mediana R$ 696 mil (194 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Inocencio Correia, 122CasaResidência · construído em 2007220 m²R$ 350.000R$ 1.591/m²
- 14/05/2025Rua Inocencio Correia, 151LT 07 QD 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986120 m²R$ 671.000R$ 5.592/m²
- 13/12/2024Rua Inocencio Correia, 161CasaResidência · construído em 195150% transferido60 m²R$ 110.000—
- 13/12/2024Rua Inocencio Correia, 169CasaResidência · construído em 195150% transferido60 m²R$ 110.000—
- 13/12/2024Rua Inocencio Correia, 161CasaResidência · construído em 195150% transferido60 m²R$ 0—
- 13/12/2024Rua Inocencio Correia, 169CasaResidência · construído em 195150% transferido60 m²R$ 0—
- 12/03/2024Rua Inocencio Correia, 147CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 370 mil (65%)167 m²R$ 570.000R$ 3.413/m²
- 23/10/2023Rua Inocencio Correia, 126CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (29%)220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 15/07/2016Rua Inocencio Correia, 110AResidência · construído em 197570 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 27/11/2013Rua Inocencio Correia, 151LT 07 QD 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido120 m²R$ 90.000—
- 27/06/2013Rua Inocencio Correia, 28CASA 4Residência · construído em 2011MCMV · R$ 73 mil (38%)66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- 26/11/2012Rua Inocencio Correia, 28CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 285 mil (88%)67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 22/06/2012Rua Inocencio Correia, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712,5% transferido120 m²R$ 20.000—
- 27/06/2011Rua Inocencio Correia, 147CasaResidência · construído em 1985167 m²R$ 315.000R$ 1.886/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.886/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 4.851/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.592/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969531%
- Anos 7016,3%
- Anos 80638%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 31% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 515 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 507 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Inocencio Correia
Perguntas frequentes sobre a Rua Inocencio Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inocencio Correia?
A Rua Inocencio Correia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inocencio Correia?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Inocencio Correia vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inocencio Correia?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inocencio Correia?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Inocencio Correia, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.