Rua Gavino Virdes (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gavino Virdes, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Gavino Virdes, 294CasaResidência · construído em 1997220 m²R$ 53.000R$ 241/m²
- 12/12/2025Rua Gavino Virdes, 44LT 37 QD 58Residência · construído em 2008270 m²R$ 70.000R$ 259/m²
- 16/01/2023Rua Gavino Virdes, 80CasaResidência · construído em 1981104 m²R$ 110.000R$ 1.058/m²
- 09/01/2018Rua Gavino Virdes, 228CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (42%)140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 05/11/2015Rua Gavino Virdes, 228CasaResidência · construído em 1994140 m²R$ 215.000R$ 1.536/m²
- 13/01/2015Rua Gavino Virdes, 306CasaResidência · construído em 1980148 m²R$ 80.000R$ 541/m²
- 08/01/2014Rua Gavino Virdes, 90CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 144 mil (80%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 31/01/2013Rua Gavino Virdes, 190LT18 QD58Residência · construído em 200285 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.038/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 1.058/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80545%
- Anos 90436%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 346 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 928 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 528 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Operações societárias218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 102 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 54 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 54 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gavino Virdes
Perguntas frequentes sobre a Rua Gavino Virdes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gavino Virdes?
A Rua Gavino Virdes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gavino Virdes?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Gavino Virdes vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gavino Virdes?
É o nº 228, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gavino Virdes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gavino Virdes, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.