Rua Doutor Magalhães da Silveira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Magalhães da Silveira, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.145/m²3 vendas · mediana R$ 545 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Doutor Magalhães da Silveira, 34LOTE BResidência · construído em 1992136 m²R$ 381.600R$ 2.806/m²
- 30/06/2025Rua Doutor Magalhães da Silveira, 84CasaResidência · construído em 198381 m²R$ 820.000R$ 10.123/m²
- 27/11/2024Rua Doutor Magalhães da Silveira, 174CASA 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 379 mil (79%)106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 06/12/2021Rua Doutor Magalhães da Silveira, 84CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (75%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 22/10/2021Rua Doutor Magalhães da Silveira, 128CASA3Residência · construído em 2007SFH · R$ 352 mil (80%)105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 08/07/2021Rua Doutor Magalhães da Silveira, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 22/02/2021Rua Doutor Magalhães da Silveira, 70CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (27%)197 m²R$ 550.000R$ 2.792/m²
- 16/06/2017Rua Doutor Magalhães da Silveira, 111CasaResidência · construído em 198350% transferido141 m²R$ 120.000—
- 16/02/2017Rua Doutor Magalhães da Silveira, 111CasaResidência · construído em 198350% transferido141 m²R$ 120.000—
- 21/10/2016Rua Doutor Magalhães da Silveira, 37CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 230 mil (73%)165 m²R$ 315.000R$ 1.909/m²
- 26/07/2013Rua Doutor Magalhães da Silveira, 70CasaResidência · construído em 2018197 m²R$ 190.000R$ 964/m²
- 20/02/2013Rua Doutor Magalhães da Silveira, 181LT9 QD21Residência · construído em 2015SFH · R$ 318 mil (87%)223 m²R$ 365.000R$ 1.637/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.301/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.056/m² · 4 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 10.123/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.123/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 7018,3%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 315 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 382 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 920 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Magalhães da Silveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Magalhães da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Magalhães da Silveira?
A Rua Doutor Magalhães da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Magalhães da Silveira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Doutor Magalhães da Silveira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Magalhães da Silveira?
É o nº 70, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Magalhães da Silveira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Magalhães da Silveira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.