Rua Doutor Frederico Brotero (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Frederico Brotero, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²4 vendas · mediana R$ 506 mil (151 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2024Rua Doutor Frederico Brotero, 21E 21 AResidência · construído em 1981171 m²R$ 420.000R$ 2.456/m²
- 16/08/2024Rua Doutor Frederico Brotero, 75CasaResidência · construído em 196767 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 24/01/2023Rua Doutor Frederico Brotero, 31CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (42%)196 m²R$ 570.000R$ 2.908/m²
- 18/11/2021Rua Doutor Frederico Brotero, 199CasaResidência · construído em 1967131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 25/02/2021Rua Doutor Frederico Brotero, 21E 21 AResidência · construído em 1981171 m²R$ 350.000R$ 2.047/m²
- 17/01/2020Rua Doutor Frederico Brotero, 111CasaResidência · construído em 1997134 m²R$ 460.000R$ 3.433/m²
- 24/06/2015Rua Doutor Frederico Brotero, 41CasaResidência · construído em 198199 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 31/01/2013Rua Doutor Frederico Brotero, 75CasaResidência · construído em 196767 m²R$ 43.000R$ 642/m²
- 11/12/2012Rua Doutor Frederico Brotero, 65CasaResidência · construído em 1967103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 27/12/2011Rua Doutor Frederico Brotero, 171CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 35.000R$ 500/m²
- 27/12/2011Rua Doutor Frederico Brotero, 169CasaResidência · construído em 2001169 m²R$ 7.000R$ 41/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 642/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.550/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.765/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 642/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969646%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 46% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 460 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 612 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 48 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 115 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Frederico Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 2.787/m² | R$ 477 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 687 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 554 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.206/m² | R$ 330 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.530/m² | R$ 237 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 700 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 93 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 535 mil |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Frederico Brotero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Frederico Brotero?
A Rua Doutor Frederico Brotero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Frederico Brotero?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Doutor Frederico Brotero vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Frederico Brotero?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Frederico Brotero?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Frederico Brotero, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.