Rua Dom João Maria Ogno (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Dom João Maria Ogno, na Vila Matilde, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.523/m²7 vendas · mediana R$ 740 mil (234 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 824 mil
~234 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 3.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas29%
- 17/08/2026Rua Dom João Maria Ogno, 277106Residência · construído em 1995150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 12/06/2025Rua Dom João Maria Ogno, 158CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974184 m²R$ 185.000R$ 1.005/m²
- 16/05/2025Rua Dom João Maria Ogno, 254CasaResidência · construído em 1994370 m²R$ 1.150.000R$ 3.108/m²
- 08/04/2025Rua Dom João Maria Ogno, 166CasaResidência · construído em 198250% transferido120 m²R$ 150.000—
- 15/01/2025Rua Dom João Maria Ogno, 225CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 545 mil (69%)242 m²R$ 785.000R$ 3.244/m²
- 26/07/2024Rua Dom João Maria Ogno, 426CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 26/06/2024Rua Dom João Maria Ogno, 223CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 615 mil (73%)234 m²R$ 848.000R$ 3.624/m²
- 17/05/2024Rua Dom João Maria Ogno, 319329.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002234 m²R$ 650.000R$ 2.778/m²
- 23/02/2024Rua Dom João Maria Ogno, 498504 506Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197040% transferido342 m²R$ 140.000—
- 07/08/2023Rua Dom João Maria Ogno, 188CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
- 30/06/2021Rua Dom João Maria Ogno, 227CasaResidência · construído em 2012156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
- 02/09/2019Rua Dom João Maria Ogno, 36CS CResidência · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (69%)76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 14/12/2018Rua Dom João Maria Ogno, 498504 506Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197040% transferido342 m²R$ 280.000—
- 10/02/2015Rua Dom João Maria Ogno, 36CS AResidência · construído em 2008SFH · R$ 370 mil (87%)109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
- 21/11/2014Rua Dom João Maria Ogno, 72CasaResidência · construído em 1967204 m²R$ 160.680R$ 788/m²
- 27/10/2014Rua Dom João Maria Ogno, 125CasaResidência · construído em 198813,76% transferido166 m²R$ 10.000—
- 04/09/2013Rua Dom João Maria Ogno, 216CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 06/09/2013Rua Dom João Maria Ogno, 225CasaResidência · construído em 2012155 m²R$ 150.000R$ 968/m²
- 31/10/2012Rua Dom João Maria Ogno, 244CasaResidência · construído em 1996293 m²R$ 480.000R$ 1.638/m²
- 29/10/2012Rua Dom João Maria Ogno, 36CS CResidência · construído em 200827,8% transferidoSFH · R$ 167 mil (54%)76 m²R$ 310.000—
- 07/08/2012Rua Dom João Maria Ogno, 603603 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967229 m²R$ 80.000R$ 349/m²
- 31/07/2012Rua Dom João Maria Ogno, 53CS BResidência · construído em 2011131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 25/05/2012Rua Dom João Maria Ogno, 318CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967130 m²R$ 546.000R$ 4.200/m²
- 25/05/2012Rua Dom João Maria Ogno, 588CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (100%)30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 09/04/2012Rua Dom João Maria Ogno, 82CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 144 mil (69%)161 m²R$ 210.000R$ 1.304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 440/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.155/m² · 6 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.873/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 788/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.899/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.101/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.108/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 440/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 788/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969722%
- Anos 70619%
- Anos 8039,4%
- Anos 9039,4%
- 2000–2009619%
- 2010 em diante722%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,4% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 3 | 9,4% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 19% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 22% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,3% | R$ 114 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 642 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,3%
- Residencial horizontal3094%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,3% | R$ 838 mil |
| Residencial horizontal | 30 | 94% | R$ 10,7 mi |
Calculadora
R$ 824.423R$ 3.523/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom João Maria Ogno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 6.704/m² | R$ 621 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 770 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.355/m² | R$ 277 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 511 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.114/m² | R$ 205 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.820/m² | R$ 829 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 9.280/m² | R$ 835 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 965 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 2.736/m² | R$ 580 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 544 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 10.210/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 740 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 116 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 454 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 243 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 768/m² | R$ 176 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom João Maria Ogno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom João Maria Ogno?
A Rua Dom João Maria Ogno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom João Maria Ogno?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Dom João Maria Ogno vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom João Maria Ogno?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom João Maria Ogno?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Dom João Maria Ogno, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.