Rua Danton Coelho (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Danton Coelho, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2026Rua Danton Coelho, 29CasaResidência · construído em 1989184 m²R$ 640.000R$ 3.478/m²
- 31/07/2024Rua Danton Coelho, 83casa 79Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,4% transferidoSFH · R$ 370 mil (76%)229 m²R$ 490.000—
- 01/03/2024Rua Danton Coelho, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 385 mil (77%)229 m²R$ 500.000—
- 18/12/2019Rua Danton Coelho, 70CasaResidência · construído em 1996110 m²R$ 291.951R$ 2.654/m²
- 05/02/2019Rua Danton Coelho, 107CasaResidência · construído em 197950% transferido53 m²R$ 70.000—
- 28/03/2017Rua Danton Coelho, 57E 59Residência · construído em 1984236 m²R$ 200.000R$ 847/m²
- 16/12/2016Rua Danton Coelho, 107CasaResidência · construído em 197953 m²R$ 55.000R$ 1.038/m²
- 24/08/2016Rua Danton Coelho, 57E 59Residência · construído em 1984236 m²R$ 40.000R$ 169/m²
- 11/01/2013Rua Danton Coelho, 165CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 178 mil (71%)106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.038/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 847/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 847/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70323%
- Anos 80323%
- Anos 90215%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 375 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 880 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 570 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Danton Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Danton Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Danton Coelho?
A Rua Danton Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Danton Coelho?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Danton Coelho vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Danton Coelho?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Danton Coelho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Danton Coelho, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.