Rua Costa Rego (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Costa Rego, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2025Rua Costa Rego, 51AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980144 m²R$ 1.221.148R$ 8.480/m²
- 27/08/2020Rua Costa Rego, 2121AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 30/10/2015Rua Costa Rego, 45AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 23/07/2012Rua Costa Rego, 31E 31 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959204 m²R$ 758.500R$ 3.718/m²
- 23/05/2011Rua Costa Rego, 49CasaResidência · construído em 1967151 m²R$ 170.000R$ 1.126/m²
- 23/05/2011Rua Costa Rego, 51CasaResidência · construído em 197597 m²R$ 110.000R$ 1.134/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.130/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 8.480/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.480/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969646%
- Anos 70215%
- Anos 80323%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 46% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 560 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal754%
- Comercial horizontal646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 46% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Costa Rego
Perguntas frequentes sobre a Rua Costa Rego
Quanto custa o metro quadrado na Rua Costa Rego?
A Rua Costa Rego teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Costa Rego?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Costa Rego vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Costa Rego?
É o nº 27, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Costa Rego?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Costa Rego, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.