Rua Campolide (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Campolide, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.481/m²4 vendas · mediana R$ 531 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2025Rua Campolide, 287CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 509.564R$ 3.920/m²
- 17/04/2025Rua Campolide, 301CasaResidência · construído em 1984190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
- 10/02/2025Rua Campolide, 17CS CResidência · construído em 2021112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
- 05/08/2024Rua Campolide, 131/135Residência · construído em 196731,5% transferido141 m²R$ 538.000—
- 05/08/2024Rua Campolide, 138CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 538.000R$ 7.270/m²
- 31/01/2023Rua Campolide, 131/135Residência · construído em 1967141 m²R$ 570.000R$ 4.043/m²
- 23/11/2022Rua Campolide, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido297 m²R$ 360.945—
- 31/05/2021Rua Campolide, 281CasaResidência · construído em 1987217 m²R$ 600.000—
- 25/06/2018Rua Campolide, 292CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 87 mil (36%)94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 17/12/2013Rua Campolide, 263CasaResidência · construído em 196750% transferido126 m²R$ 0—
- 21/09/2012Rua Campolide, 273CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 216 mil (90%)140 m²R$ 240.000R$ 1.714/m²
- 26/08/2011Rua Campolide, 104CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 251 mil (64%)124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 14/04/2011Rua Campolide, 296CasaResidência · construído em 199894 m²R$ 130.000R$ 1.383/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.264/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 7.270/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.270/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70212%
- Anos 80318%
- Anos 90212%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 750 mil |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 370 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 390 mil |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 918 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Campolide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 166 mil |
| Nº 46 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 996 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 8.326/m² | R$ 1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 687 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 611 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 528 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 564 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 407 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 369 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 498 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campolide
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campolide?
A Rua Campolide teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campolide?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Campolide vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campolide?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campolide?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Campolide, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.