Rua Bento Quirino (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Bento Quirino, na Vila Matilde, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.367/m²4 vendas · mediana R$ 628 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 550 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.475/m² – R$ 6.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 776 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas29%
- 26/11/2025Rua Bento Quirino, 131E 133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido319 m²R$ 500.000—
- 09/10/2025Rua Bento Quirino, 209CasaResidência · construído em 198475 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 22/05/2025Rua Bento Quirino, 134CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997240 m²R$ 775.799R$ 3.232/m²
- 18/06/2024Rua Bento Quirino, 148VL TALARICOResidência · construído em 1979SFI · R$ 280 mil (41%)130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
- 16/01/2024Rua Bento Quirino, 168CasaResidência · construído em 198633,33% transferido57 m²R$ 0—
- 16/01/2024Rua Bento Quirino, 174CasaResidência · construído em 198633,33% transferido158 m²R$ 0—
- 16/01/2024Rua Bento Quirino, 180CasaResidência · construído em 199033,33% transferido150 m²R$ 0—
- 20/12/2023Rua Bento Quirino, 367CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 10/11/2021Rua Bento Quirino, 117CasaResidência · construído em 201475% transferido165 m²R$ 280.000—
- 10/11/2021Rua Bento Quirino, 109CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201475% transferido350 m²R$ 280.000—
- 17/03/2021Rua Bento Quirino, 3230Residência · construído em 197060 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- 08/10/2020Rua Bento Quirino, 582VL TALARICOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988176 m²R$ 218.900R$ 1.244/m²
- 04/12/2019Rua Bento Quirino, 338CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 80 mil (25%)67 m²R$ 316.000R$ 4.716/m²
- 13/12/2019Rua Bento Quirino, 618CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 15/10/2019Rua Bento Quirino, 684CASA 02Residência · construído em 2016SFH · R$ 368 mil (80%)107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 02/10/2019Rua Bento Quirino, 251269Residência · construído em 1971SFH · R$ 190 mil (64%)96 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
- 21/10/2019Rua Bento Quirino, 347351Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201146,24% transferido121 m²R$ 150.000—
- 23/01/2018Rua Bento Quirino, 120CasaResidência · construído em 200481 m²R$ 185.000R$ 2.284/m²
- 29/09/2017Rua Bento Quirino, 336CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (36%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 18/07/2017Rua Bento Quirino, 116CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (70%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 04/04/2017Rua Bento Quirino, 247263Residência · construído em 1971101 m²R$ 162.000R$ 1.604/m²
- 01/11/2013Rua Bento Quirino, 116CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 330 mil (88%)94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 02/05/2013Rua Bento Quirino, 347351Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201158,6% transferidoSFH · R$ 225 mil (83%)121 m²R$ 270.000—
- 30/07/2012Rua Bento Quirino, 582VL TALARICOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 65 mil (22%)176 m²R$ 300.000R$ 1.705/m²
- 23/07/2012Rua Bento Quirino, 582VL TALARICOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988176 m²R$ 6.049R$ 34/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 573/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.222/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.686/m² · 4 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 1.244/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 5.583/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.616/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 573/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.616/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,9%
- Anos 70618%
- Anos 801235%
- Anos 9038,8%
- 2000–200938,8%
- 2010 em diante824%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,9% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 6 | 18% | R$ 10,1 mi |
| Anos 80 | 12 | 35% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,8% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 24% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Cessões de direitos12,9%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 218 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 8,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2985%
- Comercial horizontal38,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
- Outras12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 85% | R$ 7,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,8% | R$ 486 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 8,5 mi |
| Outras | 1 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 551.234R$ 5.352/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Quirino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 456 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 8.474/m² | R$ 797 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 314 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 795 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 859 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 775 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 481 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 278 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 466 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 657 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 7.452/m² | R$ 499 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 296 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 436 mil |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 483 mil |
| Nº 582 | Casa | 2 | R$ 2.797/m² | R$ 492 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 158 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 727 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Quirino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Quirino?
A Rua Bento Quirino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Quirino?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Bento Quirino vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Quirino?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Quirino?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Bento Quirino, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.