Rua Benedita de Paula Coelho (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Benedita de Paula Coelho, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2025Rua Benedita de Paula Coelho, 36VL ARICANDUVAResidência · construído em 1967108 m²R$ 429.179R$ 3.974/m²
- 18/10/2023Rua Benedita de Paula Coelho, 43CasaResidência · construído em 198150% transferido120 m²R$ 161.500—
- 17/08/2021Rua Benedita de Paula Coelho, 127CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 196 mil (76%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 30/07/2021Rua Benedita de Paula Coelho, 55CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 408 mil (70%)212 m²R$ 580.000R$ 2.736/m²
- 17/10/2017Rua Benedita de Paula Coelho, 22CasaResidência · construído em 199625% transferido311 m²R$ 161.777—
- 14/06/2017Rua Benedita de Paula Coelho, 168CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 185.000R$ 1.968/m²
- 13/03/2015Rua Benedita de Paula Coelho, 155VL ARICANDUVResidência · construído em 1986SFH · R$ 324 mil (75%)161 m²R$ 430.000R$ 2.671/m²
- 09/02/2015Rua Benedita de Paula Coelho, 324CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999200 m²R$ 58.200R$ 291/m²
- 28/01/2015Rua Benedita de Paula Coelho, 155VL ARICANDUVResidência · construído em 1986161 m²R$ 163.702R$ 1.017/m²
- 03/05/2013Rua Benedita de Paula Coelho, 155VL ARICANDUVResidência · construído em 1986161 m²R$ 200.000R$ 1.242/m²
- 30/05/2011Rua Benedita de Paula Coelho, 199CasaResidência · construído em 1998100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.844/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 1.968/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.173/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 7017,7%
- Anos 80538%
- Anos 90538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 614 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 322 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 262 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedita de Paula Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedita de Paula Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedita de Paula Coelho?
A Rua Benedita de Paula Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedita de Paula Coelho?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Benedita de Paula Coelho vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedita de Paula Coelho?
É o nº 155, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedita de Paula Coelho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Benedita de Paula Coelho, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.