Rua Avelino Paranho (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Avelino Paranho, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²332 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/10/2024Rua Avelino Paranho, 51VL TALARICOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197475% transferido180 m²R$ 350.000—
- 27/08/2024Rua Avelino Paranho, 356CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 315 mil (70%)159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
- 06/05/2021Rua Avelino Paranho, 202206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido245 m²R$ 324.000—
- 30/07/2019Rua Avelino Paranho, 129VL TALARICOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/09/2018Rua Avelino Paranho, 407CasaResidência · construído em 2009133 m²R$ 176.000R$ 1.323/m²
- 22/12/2017Rua Avelino Paranho, 291LT 12 QD 15Residência · construído em 2003324 m²R$ 60.000R$ 185/m²
- 19/10/2016Rua Avelino Paranho, 26CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (42%)122 m²R$ 525.000R$ 4.303/m²
- 12/08/2016Rua Avelino Paranho, 202LT 31 QD 2AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019245 m²R$ 200.000R$ 816/m²
- 20/12/2013Rua Avelino Paranho, 162CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (77%)142 m²R$ 260.000R$ 1.831/m²
- 17/04/2013Rua Avelino Paranho, 202LT 31 QD 2AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201946,29% transferido245 m²R$ 0—
- 27/09/2012Rua Avelino Paranho, 154CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 137 mil (72%)120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 11/07/2012Rua Avelino Paranho, 333LT 5 QD 15Residência · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (37%)192 m²R$ 405.000R$ 2.109/m²
- 24/02/2011Rua Avelino Paranho, 299LT 7 QD 15Residência · construído em 2014356 m²R$ 288.000R$ 809/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 809/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.846/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.831/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.560/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.323/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 809/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70427%
- Anos 80213%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009427%
- 2010 em diante427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 929 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 405 mil |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 27% | R$ 812 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Operações societárias15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 230 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 349 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 950 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Avelino Paranho
Perguntas frequentes sobre a Rua Avelino Paranho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Avelino Paranho?
A Rua Avelino Paranho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Avelino Paranho?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Avelino Paranho vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Avelino Paranho?
É o nº 26, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Avelino Paranho?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Avelino Paranho, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.