Rua Antônio de Souza Campos (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Antônio de Souza Campos, na Vila Matilde, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.070/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 105, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.070/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 57
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 976 mil
- ~318 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.080/m²6 vendas · mediana R$ 466 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 400 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.616/m² – R$ 4.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.916/m²
Financiadas21%
- 04/04/2025Rua Antônio de Souza Campos, 234CS 01 - N 238Residência · construído em 2018116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 30/04/2025Rua Antônio de Souza Campos, 178CS 02 - N 236Residência · construído em 2018108 m²R$ 190.000R$ 1.759/m²
- 20/02/2025Rua Antônio de Souza Campos, 158CasaResidência · construído em 196425% transferido85 m²R$ 97.500—
- 20/02/2025Rua Antônio de Souza Campos, 158CasaResidência · construído em 196415% transferido85 m²R$ 58.500—
- 14/12/2024Rua Antônio de Souza Campos, 152CasaResidência · construído em 1982277 m²R$ 850.000R$ 3.069/m²
- 05/08/2024Rua Antônio de Souza Campos, 247CasaResidência · construído em 1975140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 26/12/2023Rua Antônio de Souza Campos, 42CasaResidência · construído em 1973203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 09/11/2023Rua Antônio de Souza Campos, 32CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 15/08/2023Rua Antônio de Souza Campos, 225219Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 30/08/2023Rua Antônio de Souza Campos, 178apto 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19594,82% transferidoConsórcio · R$ 84 mil (43%)233 m²R$ 195.000—
- 28/04/2023Rua Antônio de Souza Campos, 178184 apto 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,5% transferidoSFH · R$ 171 mil (78%)233 m²R$ 219.900—
- 21/03/2023Rua Antônio de Souza Campos, 178184Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195917,95% transferido233 m²R$ 133.000—
- 20/12/2022Rua Antônio de Souza Campos, 178184 ap 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195922,48% transferido233 m²R$ 170.000—
- 20/12/2022Rua Antônio de Souza Campos, 178184 ap 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195924,18% transferido233 m²R$ 170.000—
- 25/07/2022Rua Antônio de Souza Campos, 178184Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195923,03% transferido233 m²R$ 160.000—
- 29/10/2021Rua Antônio de Souza Campos, 18CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 552 mil (80%)203 m²R$ 690.000R$ 3.399/m²
- 01/10/2021Rua Antônio de Souza Campos, 18CasaResidência · construído em 1981203 m²R$ 405.760R$ 1.999/m²
- 26/05/2021Rua Antônio de Souza Campos, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976166 m²R$ 1.200.000R$ 7.229/m²
- 26/05/2021Rua Antônio de Souza Campos, 124CasaResidência · construído em 1977124 m²R$ 840.000R$ 6.774/m²
- 17/11/2020Rua Antônio de Souza Campos, 118CasaResidência · construído em 1973205 m²R$ 900.000R$ 4.390/m²
- 28/05/2020Rua Antônio de Souza Campos, 201CASA 6Residência · construído em 201283 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 01/08/2019Rua Antônio de Souza Campos, 118CasaResidência · construído em 1973205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 10/07/2019Rua Antônio de Souza Campos, 201CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (45%)83 m²R$ 333.000R$ 4.012/m²
- 18/06/2019Rua Antônio de Souza Campos, 164BResidência · construído em 1975100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 08/08/2018Rua Antônio de Souza Campos, 178184Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195966,67% transferido233 m²R$ 400.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.036/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.012/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.183/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 5.087/m² · 4 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.887/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 2.087/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.087/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691832%
- Anos 701018%
- Anos 80611%
- Anos 901221%
- 2010 em diante1119%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 32% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 10 | 18% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 11% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 12 | 21% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 11 | 19% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado3585%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 12% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 85% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4782%
- Cessões de direitos712%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 82% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 12% | R$ 444 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 651 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,5% | R$ 306 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1323%
- Residencial horizontal4172%
- Comercial horizontal35,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 23% | R$ 4,7 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 72% | R$ 14,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 400.356R$ 3.080/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Souza Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 3 | R$ 4.337/m² | R$ 881 mil |
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 568 mil |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 85 mil |
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 85 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 7 | R$ 2.389/m² | R$ 760 mil |
| Nº 109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 309 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 5.948/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 9.159/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 9.832/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 966 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 9.688/m² | R$ 969 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 1 | R$ 3.502/m² | R$ 165 mil |
| Nº 201 | Casa | 7 | R$ 6.643/m² | R$ 551 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 770 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 310 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Souza Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Souza Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio de Souza Campos é de R$ 3.070/m², 31% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Souza Campos?
Um apartamento típico de 318 m² na Rua Antônio de Souza Campos vale cerca de R$ 976 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Souza Campos?
É o nº 105, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Souza Campos?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Antônio de Souza Campos, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.