Avenida Dalila (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Dalila, na Vila Matilde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.767/m²4 vendas · mediana R$ 924 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 856 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.269/m² – R$ 5.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.131/m²
Financiadas20%
- 10/09/2025Avenida Dalila, 6468Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967172 m²R$ 1.250.000R$ 7.267/m²
- 21/07/2025Avenida Dalila, 291CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (26%)187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 19/11/2024Avenida Dalila, 269CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (10%)237 m²R$ 1.000.000R$ 4.219/m²
- 19/03/2024Avenida Dalila, 367CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 624.000R$ 4.160/m²
- 14/06/2023Avenida Dalila, 243CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982202 m²R$ 725.000R$ 3.589/m²
- 27/06/2023Avenida Dalila, 519CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 14/09/2022Avenida Dalila, 477CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970176 m²R$ 445.927R$ 2.534/m²
- 28/06/2019Avenida Dalila, 6468Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 30/01/2018Avenida Dalila, 509CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197775% transferido163 m²R$ 80.000—
- 16/12/2016Avenida Dalila, 579CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 70.000R$ 778/m²
- 16/06/2014Avenida Dalila, 73CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 260.000R$ 2.203/m²
- 28/11/2012Avenida Dalila, 7678Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984263 m²R$ 300.000R$ 1.141/m²
- 15/02/2012Avenida Dalila, 367CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
18% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.904/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 778/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | — | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.295/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.190/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.971/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.971/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691032%
- Anos 70826%
- Anos 80723%
- Anos 9039,7%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 32% | R$ 5,5 mi |
| Anos 70 | 8 | 26% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 23% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,7% | R$ 213 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 306 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,5% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1858%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias619%
- Partilhas e divisões13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 58% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 445 mil |
| Operações societárias | 6 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 188 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 16% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,2%
- Residencial horizontal2168%
- Comercial horizontal723%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,2% | R$ 115 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 68% | R$ 9,8 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,5% | R$ 506 mil |
Calculadora
R$ 856.990R$ 4.761/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Dalila
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 926 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 9.046/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 458 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 660 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 6.419/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 874 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 215 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 534 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 5.612/m² | R$ 842 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 560 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 603 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 1.340/m² | R$ 121 mil |
| Nº 584 | Loja | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 772 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Dalila
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Dalila?
A Avenida Dalila teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dalila?
Um apartamento típico de 82 m² na Avenida Dalila vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Dalila?
É o nº 64, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Dalila?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Avenida Dalila, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.