Travessa Humberto I (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Travessa Humberto I, na Vila Mariana, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.385/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2026Travessa Humberto I, 127CasaResidência · construído em 196425% transferido140 m²R$ 150.000—
- 03/11/2025Travessa Humberto I, 127CasaResidência · construído em 196450% transferido140 m²R$ 315.000—
- 26/04/2025Travessa Humberto I, 95CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 1,1 mi (70%)160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
- 04/12/2024Travessa Humberto I, 60CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (21%)140 m²R$ 1.500.000R$ 10.714/m²
- 21/10/2024Travessa Humberto I, 81casaResidência · construído em 1998193 m²R$ 1.100.000R$ 5.699/m²
- 09/12/2022Travessa Humberto I, 96CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 900 mil (78%)160 m²R$ 1.150.000R$ 7.188/m²
- 05/05/2022Travessa Humberto I, 193CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (35%)67 m²R$ 643.000R$ 9.597/m²
- 22/07/2021Travessa Humberto I, 96CasaResidência · construído em 1977160 m²R$ 1.100.000R$ 6.875/m²
- 30/10/2019Travessa Humberto I, 123CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (60%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 27/04/2017Travessa Humberto I, 140CasaResidência · construído em 195950% transferido100 m²R$ 460.000—
- 28/12/2015Travessa Humberto I, 112CasaResidência · construído em 1976149 m²R$ 850.000R$ 5.705/m²
- 25/07/2014Travessa Humberto I, 171CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 157 mil (31%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 5.705/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 8.392/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 8.207/m² · 2 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.705/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.392/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.207/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969844%
- Anos 70950%
- Anos 9015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 44% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 364 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 22% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Humberto I
Perguntas frequentes sobre a Travessa Humberto I
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Humberto I?
A Travessa Humberto I teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Humberto I?
Um apartamento típico de 114 m² na Travessa Humberto I vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Humberto I?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Humberto I?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Travessa Humberto I, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.