Rua Rodrigues Batista (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rodrigues Batista, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/09/2015Rua Rodrigues Batista, 146CasaResidência · construído em 197012,5% transferido120 m²R$ 71.250—
- 13/03/2015Rua Rodrigues Batista, 146CasaResidência · construído em 197087,5% transferido120 m²R$ 498.750—
- 06/06/2014Rua Rodrigues Batista, 178184 190Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197020% transferido342 m²R$ 200.000—
- 03/02/2011Rua Rodrigues Batista, 46CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70550%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Cessões de direitos440%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 40% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigues Batista
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigues Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigues Batista?
A Rua Rodrigues Batista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigues Batista?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Rodrigues Batista vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigues Batista?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigues Batista?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rodrigues Batista, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.