Rua Rocha Galvao (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Rocha Galvao, na Vila Mariana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.528/m²3 vendas · mediana R$ 892 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.284/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.903/m²
Financiadas18%
- 22/07/2026Rua Rocha Galvao, 112CasaResidência · construído em 2004250 m²R$ 510.000R$ 2.040/m²
- 28/08/2025Rua Rocha Galvao, 231CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 383 mil (46%)197 m²R$ 835.000R$ 4.239/m²
- 09/05/2025Rua Rocha Galvao, 93CasaResidência · construído em 1981300 m²R$ 1.680.000R$ 5.600/m²
- 22/09/2022Rua Rocha Galvao, 87CasaResidência · construído em 1977152 m²R$ 590.000R$ 3.882/m²
- 10/06/2022Rua Rocha Galvao, 105CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (81%)80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 27/05/2022Rua Rocha Galvao, 97CasaResidência · construído em 1973380 m²R$ 1.875.000R$ 4.934/m²
- 15/02/2022Rua Rocha Galvao, 44CS 6Residência · construído em 196466 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 16/03/2021Rua Rocha Galvao, 58CasaResidência · construído em 196450% transferido84 m²R$ 165.000—
- 16/09/2020Rua Rocha Galvao, 90CasaResidência · construído em 2009214 m²R$ 840.000R$ 3.925/m²
- 20/12/2019Rua Rocha Galvao, 30CasaResidência · construído em 196461 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 20/12/2019Rua Rocha Galvao, 36CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 03/12/2013Rua Rocha Galvao, 92CasaResidência · construído em 2009218 m²R$ 1.000.000R$ 4.587/m²
- 08/10/2013Rua Rocha Galvao, 117CasaResidência · construído em 1965150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 09/10/2013Rua Rocha Galvao, 58CasaResidência · construído em 196484 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 02/05/2013Rua Rocha Galvao, 68CasaResidência · construído em 1975303 m²R$ 850.000R$ 2.805/m²
- 19/12/2011Rua Rocha Galvao, 231CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 449 mil (90%)180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 30/11/2011Rua Rocha Galvao, 108CasaResidência · construído em 196650% transferido160 m²R$ 136.500—
- 22/07/2011Rua Rocha Galvao, 53CasaResidência · construído em 1961160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 16/05/2011Rua Rocha Galvao, 63CasaResidência · construído em 1981330 m²R$ 427.031R$ 1.294/m²
- 25/05/2011Rua Rocha Galvao, 53CasaResidência · construído em 1961160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 4 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.671/m² · 4 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 4.959/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 4.717/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.919/m² · 2 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 2.040/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.040/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691048%
- Anos 70629%
- Anos 8029,5%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 48% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 607 mil |
Calculadora
R$ 1.132.091R$ 4.528/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rocha Galvao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.771/m² | R$ 474 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 474 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.788/m² | R$ 514 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 5.144/m² | R$ 823 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 622 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 741 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.200/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 463 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 510 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 1 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 5.941/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rocha Galvao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rocha Galvao?
A Rua Rocha Galvao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rocha Galvao?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Rocha Galvao vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rocha Galvao?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rocha Galvao?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Rocha Galvao, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.