Rua Professor Serafim Orlandi (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Serafim Orlandi, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Loja
R$ 8.059/m²55 vendas · mediana R$ 1,6 mi (180 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua Professor Serafim Orlandi, 299LojaLoja · construído em 201613.210 m²R$ 106.994.864R$ 8.100/m²
- 09/03/2017Rua Professor Serafim Orlandi, 356364Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1991849 m²R$ 135.944R$ 160/m²
- 05/10/2011Rua Professor Serafim Orlandi, 156E 158Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1995557 m²R$ 858.521R$ 1.541/m²
- 05/10/2011Rua Professor Serafim Orlandi, 402410Loja · construído em 1996249 m²R$ 317.953R$ 1.277/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.409/m² · 2 | R$ 2.335/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 2.969/m² · 48 |
| 2013 | — | R$ 3.632/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.271/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 4.180/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.263/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 6.406/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 8.174/m² · 71 |
| 2021 | — | R$ 9.381/m² · 91 |
| 2022 | — | R$ 6.531/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 7.200/m² · 71 |
| 2024 | — | R$ 7.172/m² · 59 |
| 2025 | R$ 8.100/m² · 1 | R$ 8.791/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.655/m² · 44 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80325%
- Anos 90542%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 107 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 108,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Dação, permuta e outros onerosos433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 112,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 33% | R$ 467 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal433%
- Comercial vertical18,3%
- Comercial horizontal758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 33% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 136 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 58% | R$ 109,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Serafim Orlandi
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Serafim Orlandi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Serafim Orlandi?
A Rua Professor Serafim Orlandi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Serafim Orlandi?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Professor Serafim Orlandi vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Serafim Orlandi?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Serafim Orlandi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Serafim Orlandi, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.