Rua João Batista Monteiro (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua João Batista Monteiro, na Vila Mariana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2024Rua João Batista Monteiro, 20LT 15 QD KResidência · construído em 2006375 m²R$ 1.700.000R$ 4.533/m²
- 07/06/2023Rua João Batista Monteiro, 126LT 5 QD KResidência · construído em 1976SFH · R$ 900 mil (60%)177 m²R$ 1.500.000R$ 8.475/m²
- 15/09/2020Rua João Batista Monteiro, 34CasaResidência · construído em 1974285 m²R$ 2.800.000R$ 9.825/m²
- 17/03/2015Rua João Batista Monteiro, 34CasaResidência · construído em 1974285 m²R$ 1.830.000R$ 6.421/m²
- 15/01/2014Rua João Batista Monteiro, 34CasaResidência · construído em 1974285 m²R$ 780.000R$ 2.737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 6.421/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 9.825/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 8.475/m² · 1 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 4.533/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.421/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.825/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.475/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.533/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70889%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 89% | R$ 10,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Partilhas e divisões222%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 22% | R$ 695 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Monteiro
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Monteiro?
A Rua João Batista Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Monteiro?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua João Batista Monteiro vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Monteiro?
É o nº 34, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Monteiro?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua João Batista Monteiro, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.