Rua Fonseca Galvao (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Fonseca Galvao, na Vila Mariana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.603/m²6 vendas · mediana R$ 896 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 726 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.811/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.733/m²
Financiadas29%
- 21/08/2026Rua Fonseca Galvao, 166CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 610 mil (76%)228 m²R$ 800.000R$ 3.509/m²
- 05/09/2025Rua Fonseca Galvao, 144CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 183 mil (20%)154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 05/09/2025Rua Fonseca Galvao, 13CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 890.000R$ 8.900/m²
- 02/12/2024Rua Fonseca Galvao, 13CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 437.100R$ 4.371/m²
- 05/07/2024Rua Fonseca Galvao, 19CasaResidência · construído em 1973105 m²R$ 860.000R$ 8.190/m²
- 12/01/2024Rua Fonseca Galvao, 67CasaResidência · construído em 1970177 m²R$ 740.000R$ 4.181/m²
- 09/11/2021Rua Fonseca Galvao, 50CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 500 mil (56%)204 m²R$ 900.000R$ 4.412/m²
- 18/12/2020Rua Fonseca Galvao, 194CasaResidência · construído em 2002397 m²R$ 2.100.000R$ 5.290/m²
- 01/06/2020Rua Fonseca Galvao, 77CasaResidência · construído em 197012,5% transferido154 m²R$ 120.000—
- 12/03/2020Rua Fonseca Galvao, 61CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
- 19/11/2018Rua Fonseca Galvao, 205CasaResidência · construído em 1983426 m²R$ 1.000.000R$ 2.347/m²
- 13/11/2018Rua Fonseca Galvao, 132CasaResidência · construído em 196450% transferido135 m²R$ 88.326—
- 08/10/2018Rua Fonseca Galvao, 4143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 10/07/2017Rua Fonseca Galvao, 61CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 206 mil (32%)150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 22/09/2012Rua Fonseca Galvao, 23CasaResidência · construído em 1993347 m²R$ 241.500R$ 696/m²
- 19/04/2012Rua Fonseca Galvao, 166CasaResidência · construído em 1980228 m²R$ 725.000R$ 3.180/m²
- 02/03/2012Rua Fonseca Galvao, 150CasaResidência · construído em 1980280 m²R$ 580.000R$ 2.071/m²
- 12/04/2011Rua Fonseca Galvao, 128CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 305.000R$ 2.346/m²
- 04/04/2011Rua Fonseca Galvao, 4143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971280 m²R$ 300.000R$ 1.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.709/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.071/m² · 3 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 2.067/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.512/m² · 2 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 4.371/m² · 3 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 7.372/m² · 2 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.372/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969630%
- Anos 70630%
- Anos 80525%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 30% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 242 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15%
- Residencial horizontal1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5% | R$ 380 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 12,7 mi |
Calculadora
R$ 729.015R$ 5.608/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fonseca Galvao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 7.235/m² | R$ 723 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 9.306/m² | R$ 977 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 1.531/m² | R$ 531 mil |
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 649/m² | R$ 749 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 2.988/m² | R$ 837 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 6.584/m² | R$ 988 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 842 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 866 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.240/m² | R$ 961 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 5.619/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fonseca Galvao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fonseca Galvao?
A Rua Fonseca Galvao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fonseca Galvao?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Fonseca Galvao vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fonseca Galvao?
É o nº 13, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fonseca Galvao?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Fonseca Galvao, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.