Rua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 (Vila Mariana)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.326/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.326/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 613 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.326/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.978/m² – R$ 5.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas46%
- 24/11/2025AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 770.000R$ 6.696/m²
- 12/11/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 14/11/2025AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (31%)c/ vaga115 m²R$ 575.000R$ 5.000/m²
- 07/11/2025AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 565.000R$ 4.913/m²
- 16/05/2025AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 16/05/2025AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 18/06/2024AP 41B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 501 mil (78%)c/ vaga115 m²R$ 640.000R$ 5.565/m²
- 19/12/2023AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 07/02/2023AP 131A E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 385 mil (66%)c/ vaga115 m²R$ 585.000R$ 5.087/m²
- 19/12/2022AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga115 m²R$ 25.237—
- 20/06/2022AP 162 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 525.000R$ 4.565/m²
- 19/04/2022AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 278 mil (48%)c/ vaga115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- 19/04/2022AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 14/03/2022AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200280% transferidoSFH · R$ 306 mil (75%)c/ vaga115 m²R$ 408.000—
- 24/09/2021AP 152 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
- 05/08/2021AP 173 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 409 mil (75%)c/ vaga115 m²R$ 545.000R$ 4.739/m²
- 15/07/2021AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 22/06/2021AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 329 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 579.000R$ 5.035/m²
- 30/06/2021AP 154B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (51%)c/ vaga115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 07/05/2021AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (58%)c/ vaga115 m²R$ 465.000R$ 4.043/m²
- 23/04/2020AP 171 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 325 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 575.000R$ 5.000/m²
- 04/09/2019AP 174 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (65%)c/ vaga115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
- 20/09/2019AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 23/05/2019AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 79.042R$ 687/m²
- 10/04/2018AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.852 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,3 mi
~74 unidades de 115 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 622 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
21 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.935/m² · 8 | R$ 2.935/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.304/m² · 9 | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.652/m² · 3 | R$ 3.652/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.152/m² · 6 | R$ 4.152/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 8 | R$ 4.000/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.174/m² · 5 | R$ 4.174/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.087/m² · 5 | R$ 4.087/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.783/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.522/m² · 3 | R$ 4.609/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.761/m² · 6 | R$ 4.761/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.565/m² · 3 | R$ 4.565/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.152/m² · 2 | R$ 5.152/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.565/m² · 1 | R$ 5.565/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.957/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.761/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.565/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2043%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado2554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 43% | R$ 9,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 54% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7397%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 97% | R$ 30,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 236 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 268 mil |
Calculadora
R$ 612.500R$ 5.326/m² · curva bairro