Rua Doutor Valentino Sola (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Valentino Sola, na Vila Mariana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.901/m²3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (282 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Rua Doutor Valentino Sola, 207CasaResidência · construído em 197150% transferido270 m²R$ 555.209—
- 10/04/2026Rua Doutor Valentino Sola, 230CasaResidência · construído em 1994257 m²R$ 2.300.000R$ 8.949/m²
- 22/08/2025Rua Doutor Valentino Sola, 115CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 253 mil (17%)287 m²R$ 1.500.000R$ 5.226/m²
- 31/10/2022Rua Doutor Valentino Sola, 215NUC COL GLORIAResidência · construído em 1971282 m²R$ 1.550.000R$ 5.496/m²
- 03/08/2021Rua Doutor Valentino Sola, 74CasaResidência · construído em 1970231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
- 16/03/2021Rua Doutor Valentino Sola, 210CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 905.000R$ 16.455/m²
- 26/02/2021Rua Doutor Valentino Sola, 230CasaResidência · construído em 1994257 m²R$ 1.850.000R$ 7.198/m²
- 15/01/2021Rua Doutor Valentino Sola, 100CasaResidência · construído em 1970214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
- 09/10/2018Rua Doutor Valentino Sola, 67LT 33 QD G GResidência · construído em 198776,35% transferido398 m²R$ 1.273.000—
- 09/10/2018Rua Doutor Valentino Sola, 67LT 33 QD G GResidência · construído em 198723,65% transferido398 m²R$ 627.000—
- 17/10/2016Rua Doutor Valentino Sola, 230CasaResidência · construído em 1994257 m²R$ 1.510.000R$ 5.875/m²
- 30/07/2015Rua Doutor Valentino Sola, 100CasaResidência · construído em 1970214 m²R$ 700.000R$ 3.271/m²
- 12/02/2014Rua Doutor Valentino Sola, 80CasaResidência · construído em 1970222 m²R$ 1.275.000R$ 5.743/m²
- 30/05/2011Rua Doutor Valentino Sola, 104CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (44%)200 m²R$ 481.000R$ 2.405/m²
- 09/03/2011Rua Doutor Valentino Sola, 186LT 09 QD FResidência · construído em 1976292 m²R$ 698.000R$ 2.390/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.398/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 5.875/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 6.637/m² · 4 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 5.496/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.226/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 8.949/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.637/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.496/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.949/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70956%
- Anos 80213%
- Anos 90319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 56% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 18,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 18,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Valentino Sola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 10.105/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 7.009/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 2 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 22.368/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.901/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 230 | Casa | 3 | R$ 9.785/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Valentino Sola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Valentino Sola?
A Rua Doutor Valentino Sola teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Valentino Sola?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Doutor Valentino Sola vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Valentino Sola?
É o nº 230, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Valentino Sola?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Valentino Sola, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.