Rua Dona Ana (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Dona Ana, na Vila Mariana, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 19.198/m²8 vendas · mediana R$ 2,9 mi (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.548/m² – R$ 33.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 15.625/m²
Financiadas5%
- 17/07/2026Rua Dona Ana, 104CasaResidência · construído em 19660,01% transferidoSFH · R$ 112 mil (35%)150 m²R$ 320.000—
- 10/09/2024Rua Dona Ana, 53CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 2.932.945R$ 29.329/m²
- 10/09/2024Rua Dona Ana, 59CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 2.925.000R$ 32.500/m²
- 10/09/2024Rua Dona Ana, 53CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 2.923.801R$ 29.238/m²
- 10/09/2024Rua Dona Ana, 85CasaResidência · construído em 1972160 m²R$ 2.660.345R$ 16.627/m²
- 10/09/2024Rua Dona Ana, 49CasaResidência · construído em 1974215 m²R$ 2.501.000R$ 11.633/m²
- 10/09/2024Rua Dona Ana, 93CasaResidência · construído em 1972160 m²R$ 2.500.000R$ 15.625/m²
- 10/09/2024Rua Dona Ana, 79CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 2.059.493R$ 17.162/m²
- 23/08/2024Rua Dona Ana, 162CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 1.072.655R$ 14.898/m²
- 11/10/2021Rua Dona Ana, 94CasaResidência · construído em 1970238 m²R$ 2.669.301R$ 11.216/m²
- 19/10/2021Rua Dona Ana, 132CasaResidência · construído em 198475% transferido271 m²R$ 1.500.000—
- 05/10/2021Rua Dona Ana, 132CasaResidência · construído em 198425% transferido271 m²R$ 500.000—
- 31/08/2021Rua Dona Ana, 148CasaResidência · construído em 1949236 m²R$ 4.220.721R$ 17.884/m²
- 31/08/2021Rua Dona Ana, 156CasaResidência · construído em 1964155 m²R$ 3.111.274R$ 20.073/m²
- 06/08/2021Rua Dona Ana, 138CasaResidência · construído em 1983252 m²R$ 2.840.066R$ 11.270/m²
- 26/08/2021Rua Dona Ana, 124CasaResidência · construído em 1971180 m²R$ 2.048.115R$ 11.378/m²
- 22/07/2021Rua Dona Ana, 110106Residência · construído em 1968180 m²R$ 3.470.000R$ 19.278/m²
- 30/07/2021Rua Dona Ana, 104CasaResidência · construído em 1966150 m²R$ 1.751.520R$ 11.677/m²
- 26/07/2021Rua Dona Ana, 132CasaResidência · construído em 1984271 m²R$ 92.000R$ 339/m²
- 24/08/2020Rua Dona Ana, 124CasaResidência · construído em 1971180 m²R$ 525.000R$ 2.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 11.677/m² · 7 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 16.895/m² · 8 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 11.677/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 16.895/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691042%
- Anos 70833%
- Anos 80625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 42% | R$ 21,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 33% | R$ 16 mi |
| Anos 80 | 6 | 25% | R$ 10,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- Sem financiamento informado2195%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 46,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 47 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 858 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Comercial horizontal14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 45,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 2.111.736R$ 19.198/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Ana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 13.218/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 33.275/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 36.930/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 73 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.394/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 19.502/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 18.893/m² | R$ 3 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 17.755/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 15.001/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 15.618/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 27.868/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 25.785/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 9.769/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 15.074/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 23.921/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 26.848/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 16.929/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Ana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Ana?
A Rua Dona Ana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Ana?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Dona Ana vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Ana?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Ana?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Dona Ana, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.