Rua Castanheiro (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Castanheiro, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Castanheiro, 47CasaResidência · construído em 1965123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 07/11/2023Rua Castanheiro, 24CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 445.000R$ 4.944/m²
- 15/09/2023Rua Castanheiro, 14CasaResidência · construído em 196450% transferidoSFH · R$ 330 mil (60%)75 m²R$ 550.000—
- 17/03/2021Rua Castanheiro, 25CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 536 mil (80%)110 m²R$ 670.000R$ 6.091/m²
- 09/10/2015Rua Castanheiro, 14CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 390 mil (61%)75 m²R$ 640.000R$ 8.533/m²
- 04/09/2015Rua Castanheiro, 16CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 24/07/2013Rua Castanheiro, 6365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 28/05/2012Rua Castanheiro, 33CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 230 mil (66%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 23/12/2011Rua Castanheiro, 14CasaResidência · construído em 196475 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 13/05/2011Rua Castanheiro, 24CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 80.000R$ 889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.111/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 5.933/m² · 2 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 6.091/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 4.944/m² · 1 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 6.504/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.933/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.504/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969990%
- Anos 70110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 90% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Castanheiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Castanheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castanheiro?
A Rua Castanheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castanheiro?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Castanheiro vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castanheiro?
É o nº 14, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castanheiro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Castanheiro, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.