Rua Batovi (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Batovi, na Vila Mariana, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 17.098/m²11 vendas · mediana R$ 2,8 mi (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2024Rua Batovi, 6CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1946140 m²R$ 2.669.810R$ 19.070/m²
- 10/09/2024Rua Batovi, 4AResidência · construído em 1964200 m²R$ 2.615.822R$ 13.079/m²
- 10/09/2024Rua Batovi, 2AResidência · construído em 1949100 m²R$ 2.502.463R$ 25.025/m²
- 10/09/2024Rua Batovi, 4CasaResidência · construído em 1994170 m²R$ 1.956.000R$ 11.506/m²
- 10/09/2024Rua Batovi, 2CasaResidência · construído em 195985 m²R$ 1.859.000R$ 21.871/m²
- 10/09/2024Rua Batovi, 2BResidência · construído em 195950 m²R$ 1.147.598R$ 22.952/m²
- 23/08/2024Rua Batovi, 5CasaResidência · construído em 2008300 m²R$ 3.010.384R$ 10.035/m²
- 23/08/2024Rua Batovi, 7CasaResidência · construído em 1969236 m²R$ 2.700.000R$ 11.441/m²
- 23/08/2024Rua Batovi, 31CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 2.501.290R$ 19.241/m²
- 23/08/2024Rua Batovi, 21CasaResidência · construído em 1960148 m²R$ 2.226.966R$ 15.047/m²
- 23/08/2024Rua Batovi, 9CasaResidência · construído em 1964305 m²R$ 1.800.000R$ 5.902/m²
- 02/09/2014Rua Batovi, 31CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 630 mil (88%)130 m²R$ 715.000R$ 5.500/m²
- 06/12/2013Rua Batovi, 21CasaResidência · construído em 1960148 m²R$ 710.000R$ 4.797/m²
- 05/04/2012Rua Batovi, 7CasaResidência · construído em 1969236 m²R$ 433.000R$ 1.835/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.797/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 15.047/m² · 11 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 15.047/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691381%
- Anos 9016,3%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 81% | R$ 21,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 26,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Batovi
Perguntas frequentes sobre a Rua Batovi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Batovi?
A Rua Batovi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Batovi?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Batovi vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Batovi?
É o nº 2, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Batovi?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Batovi, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.