Rua Andronico (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Andronico, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/11/2025Rua Andronico, 101CasaResidência · construído em 1949160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 27/12/2021Rua Andronico, 162CasaResidência · construído em 197120% transferido260 m²R$ 200.000—
- 29/09/2021Rua Andronico, 148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 479.150R$ 5.324/m²
- 29/09/2021Rua Andronico, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197095 m²R$ 479.150R$ 5.044/m²
- 28/02/2018Rua Andronico, 125CasaResidência · construído em 1974132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 26/04/2013Rua Andronico, 95CasaResidência · construído em 1975307 m²R$ 600.000R$ 1.954/m²
- 15/06/2012Rua Andronico, 117CasaResidência · construído em 1974132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 20/01/2012Rua Andronico, 82CasaResidência · construído em 1989353 m²R$ 500.000R$ 1.416/m²
- 26/10/2011Rua Andronico, 179CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 360 mil (90%)247 m²R$ 400.000R$ 1.619/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.619/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 1.954/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 5.184/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70969%
- Anos 8017,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 614 mil |
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 64 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 797 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 426 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 420 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andronico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Terreno | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 588 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 851 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 932 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 641 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 641 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andronico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andronico?
A Rua Andronico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andronico?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Andronico vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andronico?
É o nº 82, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andronico?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Andronico, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.