Rua Sold Manasses de Aguiar Barros (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sold Manasses de Aguiar Barros, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/05/2023Rua Sold Manasses de Aguiar Barros, 35CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 29/06/2022Rua Sold Manasses de Aguiar Barros, 2PT LT 16 QD 66Residência · construído em 199416,66% transferido218 m²R$ 71.040—
- 29/06/2022Rua Sold Manasses de Aguiar Barros, 2AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199416,66% transferido188 m²R$ 64.553—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.073/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 90436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 296 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal436%
- Comercial horizontal436%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 180 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 36% | R$ 366 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 895 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Manasses de Aguiar Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Manasses de Aguiar Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Manasses de Aguiar Barros?
A Rua Sold Manasses de Aguiar Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Manasses de Aguiar Barros?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Manasses de Aguiar Barros vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Manasses de Aguiar Barros?
É o nº 1, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Manasses de Aguiar Barros?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sold Manasses de Aguiar Barros, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.