Rua Sold José Antônio Moreira (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Sold José Antônio Moreira, na Vila Maria, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 322, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.738/m²4 vendas · mediana R$ 416 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 441 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 729 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas47%
- 29/08/2026Rua Sold José Antônio Moreira, 478CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 26/06/2026Rua Sold José Antônio Moreira, 289E 295Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197112,5% transferido221 m²R$ 75.000—
- 09/01/2026Rua Sold José Antônio Moreira, 104CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 295 mil (80%)118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
- 23/12/2025Rua Sold José Antônio Moreira, 289E 295Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197112,5% transferido221 m²R$ 80.000—
- 21/06/2024Rua Sold José Antônio Moreira, 193CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (65%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 27/03/2024Rua Sold José Antônio Moreira, 298E 369Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 01/09/2022Rua Sold José Antônio Moreira, 508CasaResidência · construído em 1981149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 24/11/2021Rua Sold José Antônio Moreira, 82CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (84%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 08/04/2021Rua Sold José Antônio Moreira, 579CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 10/11/2020Rua Sold José Antônio Moreira, 179CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 238 mil (82%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 26/06/2020Rua Sold José Antônio Moreira, 379CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 10/02/2019Rua Sold José Antônio Moreira, 518CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 583 mil (80%)186 m²R$ 729.000R$ 3.919/m²
- 18/08/2017Rua Sold José Antônio Moreira, 306CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 25/05/2017Rua Sold José Antônio Moreira, 529CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 205 mil (64%)76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 05/05/2015Rua Sold José Antônio Moreira, 514CasaResidência · construído em 1976176 m²R$ 465.000R$ 2.642/m²
- 05/12/2014Rua Sold José Antônio Moreira, 385CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (38%)70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 11/04/2014Rua Sold José Antônio Moreira, 94LT 8 QD 212Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983100 m²R$ 476.076R$ 4.761/m²
- 23/12/2013Rua Sold José Antônio Moreira, 538540Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967284 m²R$ 34.699R$ 122/m²
- 16/05/2013Rua Sold José Antônio Moreira, 263SOBRADO D EResidência · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (84%)145 m²R$ 320.000R$ 2.207/m²
- 13/12/2012Rua Sold José Antônio Moreira, 393CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 04/11/2011Rua Sold José Antônio Moreira, 199CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 130 mil (52%)168 m²R$ 250.000R$ 1.488/m²
- 29/09/2011Rua Sold José Antônio Moreira, 175CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (81%)108 m²R$ 333.000R$ 3.083/m²
- 20/04/2011Rua Sold José Antônio Moreira, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989150 m²R$ 6R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 4.273/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.331/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 4.508/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.068/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.068/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,1%
- Anos 701339%
- Anos 801030%
- Anos 90412%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 13 | 39% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 10 | 30% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 12% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Operações societárias12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 13,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 361 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,7%
- Residencial horizontal2366%
- Comercial vertical12,9%
- Comercial horizontal411%
- Barracão, oficina, armazém e indústria38,6%
- Terreno25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,7% | R$ 967 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 66% | R$ 6,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,9% | R$ 159 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 8,6% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 2 | 5,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 441.094R$ 3.738/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold José Antônio Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 428 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.376/m² | R$ 838 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.234/m² | R$ 382 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 8.162/m² | R$ 881 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 429 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 490 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 662 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 804 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 660 mil |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 520 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 645 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 433 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 432 mil |
| Nº 307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 322 | Loja | 2 | R$ 2.436/m² | R$ 438 mil |
| Nº 363 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.716/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 334 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 456 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 88 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 400 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 452 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 806 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 549 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 544 mil |
| Nº 612 | Terreno | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 914 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold José Antônio Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold José Antônio Moreira?
A Rua Sold José Antônio Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold José Antônio Moreira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold José Antônio Moreira vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold José Antônio Moreira?
É o nº 322, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold José Antônio Moreira?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Sold José Antônio Moreira, na Vila Maria, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.