Rua Sold José Alves de Abreu (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Sold José Alves de Abreu, na Vila Maria, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 280, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.146/m²4 vendas · mediana R$ 632 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 595 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.736/m² – R$ 5.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 457 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 2.683/m²
Financiadas25%
- 30/06/2026Rua Sold José Alves de Abreu, 346CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (48%)108 m²R$ 457.000R$ 4.231/m²
- 01/09/2025Rua Sold José Alves de Abreu, 58CasaResidência · construído em 1982179 m²R$ 530.000R$ 2.961/m²
- 29/05/2025Rua Sold José Alves de Abreu, 23CasaResidência · construído em 197040% transferido90 m²R$ 144.000—
- 09/11/2023Rua Sold José Alves de Abreu, 107CasaResidência · construído em 1977196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
- 17/10/2023Rua Sold José Alves de Abreu, 119CasaResidência · construído em 197298 m²R$ 590.000R$ 6.020/m²
- 09/06/2023Rua Sold José Alves de Abreu, 280CasaResidência · construído em 1978218 m²R$ 890.000R$ 4.083/m²
- 28/07/2021Rua Sold José Alves de Abreu, 91CasaResidência · construído em 1970157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 30/04/2015Rua Sold José Alves de Abreu, 237CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (53%)169 m²R$ 470.000R$ 2.781/m²
- 09/10/2013Rua Sold José Alves de Abreu, 278CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 448 mil (90%)193 m²R$ 498.000R$ 2.580/m²
- 01/10/2013Rua Sold José Alves de Abreu, 316CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 134.000R$ 1.489/m²
- 25/06/2013Rua Sold José Alves de Abreu, 51CasaResidência · construído em 1981162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
- 15/01/2013Rua Sold José Alves de Abreu, 82CasaResidência · construído em 1977179 m²R$ 250.000R$ 1.397/m²
- 26/09/2012Rua Sold José Alves de Abreu, 280CasaResidência · construído em 1978218 m²R$ 536.000R$ 2.459/m²
- 19/06/2012Rua Sold José Alves de Abreu, 280CasaResidência · construído em 1978218 m²R$ 535.000R$ 2.454/m²
- 02/05/2012Rua Sold José Alves de Abreu, 47CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (57%)164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
- 27/01/2012Rua Sold José Alves de Abreu, 64CasaResidência · construído em 1979179 m²R$ 480.000R$ 2.682/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.570/m² · 4 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.979/m² · 4 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.822/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.083/m² · 3 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701255%
- Anos 80732%
- Anos 90314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 55% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 32% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 927 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 216 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 419 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Barracão, oficina, armazém e indústria314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 8,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 14% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 596.221R$ 4.140/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold José Alves de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 806 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 566 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.519/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 504 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 803 mil |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.070/m² | R$ 332 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 770 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 699 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 814 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 967 mil |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 5.408/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 260 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 471 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold José Alves de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold José Alves de Abreu?
A Rua Sold José Alves de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold José Alves de Abreu?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold José Alves de Abreu vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold José Alves de Abreu?
É o nº 280, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold José Alves de Abreu?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Sold José Alves de Abreu, na Vila Maria, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.