Rua Sold João Pereira da Silva (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Sold João Pereira da Silva, na Vila Maria, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.902/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 168, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.902/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~439 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.306/m²3 vendas · mediana R$ 966 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.671/m² – R$ 7.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.058/m²
Financiadas17%
- 25/03/2026Rua Sold João Pereira da Silva, 377CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (59%)120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 21/05/2025Rua Sold João Pereira da Silva, 261CasaResidência · construído em 1982350 m²R$ 5.818R$ 17/m²
- 02/12/2024Rua Sold João Pereira da Silva, 386CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 680 mil (80%)160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 27/10/2022Rua Sold João Pereira da Silva, 188CasaResidência · construído em 1981237 m²R$ 1.500.000R$ 6.329/m²
- 24/11/2021Rua Sold João Pereira da Silva, 107CasaResidência · construído em 197025% transferido118 m²R$ 162.500—
- 14/02/2020Rua Sold João Pereira da Silva, 390CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido219 m²R$ 175.000—
- 28/06/2018Rua Sold João Pereira da Silva, 360E 366Residência · construído em 1991460 m²R$ 1.290.000R$ 2.804/m²
- 20/09/2017Rua Sold João Pereira da Silva, 262E 264Residência · construído em 1970287 m²R$ 1.590.000R$ 5.540/m²
- 22/01/2016Rua Sold João Pereira da Silva, 380CasaResidência · construído em 198878 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 27/03/2015Rua Sold João Pereira da Silva, 365CasaResidência · construído em 1977278 m²R$ 420.000R$ 1.511/m²
- 27/03/2015Rua Sold João Pereira da Silva, 238LT 8 QD 126Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977223 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/02/2015Rua Sold João Pereira da Silva, 284CasaResidência · construído em 198550% transferido204 m²R$ 140.000—
- 08/05/2014Rua Sold João Pereira da Silva, 74CasaResidência · construído em 197650% transferido289 m²R$ 0—
- 21/09/2011Rua Sold João Pereira da Silva, 272LT 11 QD 126Residência · construído em 1988294 m²R$ 800.000R$ 2.721/m²
- 25/08/2011Rua Sold João Pereira da Silva, 247CasaResidência · construído em 197588 m²R$ 980.000R$ 11.136/m²
- 25/08/2011Rua Sold João Pereira da Silva, 239CasaResidência · construído em 1970147 m²R$ 980.000R$ 6.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.511/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 5.540/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 6.329/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 70938%
- Anos 80729%
- Anos 9014,2%
- 2000–2009521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 9 | 38% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 21% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Operações societárias14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 15,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 209 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical417%
- Residencial horizontal1979%
- Comercial horizontal14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 17% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 79% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.169.025R$ 7.306/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold João Pereira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 4 | R$ 2.902/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.946/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 17.647/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 29.478/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.579/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.203/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 728 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 7.306/m² | R$ 877 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 344 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 966 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold João Pereira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold João Pereira da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sold João Pereira da Silva é de R$ 2.902/m², 26% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold João Pereira da Silva?
Um apartamento típico de 439 m² na Rua Sold João Pereira da Silva vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold João Pereira da Silva?
É o nº 168, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold João Pereira da Silva?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Sold João Pereira da Silva, na Vila Maria, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.