Rua Sold Dionisio Chagas (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sold Dionisio Chagas, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua Sold Dionisio Chagas, 215CasaResidência · construído em 1979112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 28/02/2018Rua Sold Dionisio Chagas, 347CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 195 mil (70%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70571%
- Anos 80229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 71% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 29% | R$ 268 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Operações societárias220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 289 mil |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal330%
- Comercial horizontal220%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 30% | R$ 773 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 282 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 247 mil |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 499 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Dionisio Chagas
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Dionisio Chagas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Dionisio Chagas?
A Rua Sold Dionisio Chagas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Dionisio Chagas?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Dionisio Chagas vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Dionisio Chagas?
É o nº 215, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Dionisio Chagas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sold Dionisio Chagas, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.