Rua Sold Cristóvão Morais Garcia (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, na Vila Maria, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 537, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.590/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 388 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.290/m² – R$ 6.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.523/m²
Financiadas6%
- 13/03/2025Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 495CasaResidência · construído em 1979108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 24/10/2024Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 535CasaResidência · construído em 1987171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 24/02/2023Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 73CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 13/07/2021Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 829LT 16 QD 82Residência · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (51%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 30/10/2020Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 537CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 385.000R$ 6.417/m²
- 16/06/2020Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 625625 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973176 m²R$ 480.000R$ 2.727/m²
- 30/03/2020Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 252CasaResidência · construído em 1979215 m²R$ 220.000R$ 1.023/m²
- 23/04/2018Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 616CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985166 m²R$ 140.000R$ 843/m²
- 25/04/2017Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 429CasaResidência · construído em 2000100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 25/04/2017Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 435CasaResidência · construído em 196757 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 15/01/2016Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 96CasaResidência · construído em 1973166 m²R$ 55.000R$ 331/m²
- 27/04/2015Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 537CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 59.292R$ 988/m²
- 27/02/2015Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 437441Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido174 m²R$ 22.998—
- 27/02/2015Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 437441Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido174 m²R$ 22.998—
- 27/02/2015Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 437441Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido174 m²R$ 22.998—
- 27/02/2015Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 437441Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido174 m²R$ 22.998—
- 06/02/2012Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 270CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 01/06/2011Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, 551CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 988/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 331/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 1.126/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 843/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 988/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 331/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 843/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 701335%
- Anos 801130%
- Anos 9025,4%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 152 mil |
| Anos 70 | 13 | 35% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 11 | 30% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,4% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,4% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Sem financiamento informado2396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3274%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Operações societárias37%
- Dação, permuta e outros onerosos512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 74% | R$ 11,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 266 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 269 mil |
| Operações societárias | 3 | 7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 12% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2047%
- Comercial horizontal24,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1535%
- Terreno614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 47% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,7% | R$ 816 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 35% | R$ 6,9 mi |
| Terreno | 6 | 14% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 387.697R$ 3.590/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Cristóvão Morais Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 9.642/m² | R$ 386 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 570/m² | R$ 95 mil |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 865 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 334 mil |
| Nº 256 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 511 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 583 mil |
| Nº 375 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 4 mi |
| Nº 428 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 472 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 206 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 103 mil |
| Nº 474 | Terreno | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 636 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 388 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 511 mil |
| Nº 537 | Casa | 2 | R$ 5.601/m² | R$ 336 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 397 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 237 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 730 mil |
| Nº 639 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.040/m² | R$ 702 mil |
| Nº 680 | Terreno | 1 | R$ 251/m² | R$ 183 mil |
| Nº 687 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.206/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 778 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 658/m² | R$ 436 mil |
| Nº 789 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.096/m² | R$ 805 mil |
| Nº 797 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.256/m² | R$ 921 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 495 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Cristóvão Morais Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Cristóvão Morais Garcia?
A Rua Sold Cristóvão Morais Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Cristóvão Morais Garcia?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Cristóvão Morais Garcia vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Cristóvão Morais Garcia?
É o nº 537, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Cristóvão Morais Garcia?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Sold Cristóvão Morais Garcia, na Vila Maria, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.